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8月29日，国泰君安临港创新产业园REIT发布拟扩募并新购入基础设施项目的公告，经基金管理人2024年第3期公募 REITs 投资管理议事机构会议决议，国泰君安临港创新产业园 REIT拟申请以定向扩募或基金份额持有人大会届时决议确定的其他扩募方式实施扩募并新购入基础设施项目。
本基金拟新认购第2期资产支持专项计划的全部资产支持证券并最终投资于位于上海市浦东新区秀浦路 2555 号的漕河泾科技绿洲康桥园区（一期）1、2、8、 11-14幢、漕河泾科技绿洲康桥园区（二期-1）15、18-25幢、漕河泾科技绿洲康桥园区（二期-2）28-33 幢（合称“康桥项目”或“拟购入基础设施项目”）。康桥项目位于中国（上海）自由贸易试验区国家级高新技术园区张江科学城内。前述地区产业基础良好，具有较强的产业竞争优势，有利于拟购入基础设施项目持续稳定运营并争取实现资产保值增值。本次拟购入基础设施项目的交易对方为上海临港控股股份有限公司。
康桥项目与首发基础设施项目——临港奉贤智造园一期及临港奉贤智造园三期均属于临港集团旗下位于上海市内的园区类项目，符合本基金的投资策略，新老资产间存在一定的管理协同效应，并能产生规模效应，基金管理人的管理实施效率可得到提升。基金管理人根据拟购入基础设施项目的相关情况预计本次交易后将提高本基金的净现金流分派率。基金规模的增加及新投资者的引入有助于进一步提升本基金二级市场的流动性，预计可形成良好的扩募试点示范效应。
本次扩募及新购入基础设施项目尚需获得国家发展改革委推荐、经中国证监会准予本基金变更注册、上海证券交易所审核通过本基金的基础设施基金产品变更申请和基础设施资产支持证券相关申请、基金份额持有人大会决议通过后，方可实施。
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