自从今年开始，港府宣布全面撤辣，再加上9月，香港跟随美国步伐开始减息，使得香港楼市，终于开始复苏！
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这不，最近香港各大楼盘一开张，都能看到不少内地客的身影，从售楼数据上，更能体现出来！
今年首3季，香港一、二手私人住宅市场录得33,915宗买卖登记，楼价总值3,093亿元！
当中“普通话拼音买家”占8,133宗或24%，涉及金额高达906亿元！
与去年同期4,854宗及633亿元比较，分别急升68%及43%。
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我们如果把数字再平均一下，会发现：每名内地客，在香港买楼，平均花费超过1,100万元！
如此庞大的资金体量，相信大家也好奇：内地客人最中意买哪里的楼市？
其实啊，还是得分情况的，比如一手楼盘呢，还是在启德。
近年来，港府大力发展九龙东为“CBD2”，令该区发展迅速，建立了多个新盘。
再加上周边有商场食肆、多个休憩空间落成，令内地专才更加钟情这种小区式生活。
不少小红书港漂网红亦认为启德集合高端人才，是高尚住宅区的氛围，所以偏向租住该区。
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同时，近年新盘会所设计融合时尚艺术触觉，室外更设有绿化园林，不少居住在启德的港漂网红都会在会所拍照拍片及放上小红书，打卡分享香港的美好生活。
据悉，自“撤辣”至今，启德普通话拼音买家入市个案增至652宗，冠绝全港！
既然一手盘启德最火，那么哪个地区的二手房，最受内地客人青睐呢?
据悉，今年首3季二手市场“普通话拼音买家”的十大置业楼市片区，合共录得1,090宗普通话拼音买家入市，占整体二手约25%。
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其中，北角占131宗最多，涉及楼价10.1亿元，当中健威花园、城市花园及柏蔚山最多，令北角已连续两年成为最多内地客买楼的民生区！
其次是荃湾市中心及奥运站，分别123及120宗。
那么，为何“北角”能成为内地客人的青睐呢？
北角（英语：North Point）位于香港岛东区。从地图上看，北角位置真的非常显眼，就在香港岛的最北端，此处交通发达、生活便利、美食聚集。
另外，北角香港最早期发展的地区之一，社区发展成熟，楼价一般较新发展区便宜，较易“上车”。
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当然，还有一个原因至关重要：这里的气氛实在太亲切了！
北角最大的特色，在于它的多语言环境，其中更以“闽南话”为主。
因此，北角也被大家亲切称为：“小福建”！
众所周知，福建省以海为邻，不少福建人早已飘洋出海谋生，香港开埠后便有福建人来港经商，当时集中在上环、湾仔及铜锣湾。
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到了20世纪上半叶，有大批福建人经香港前往东南亚打工，其中郭春秧便是早年移居印尼爪哇的福建人。
上世纪二十年代初，他来港营办商业银行和船务，又在北角填海及建筑码头，让爪哇运糖船停泊，1921年他成功投得北角发电厂（即今天的城市花园）旁一幅面积达7万5千平方呎的土地，原本计划兴建糖厂，因此有了“春秧街”与“糖水道”。
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不过，后来糖价不断下跌，糖厂生意也做不了，索性将土地改为兴建住宅！
而这一改，也让北角成为福建移民聚居的中心。
另一方面，上世纪五十年代，菲律宾和印尼开始抑制华商，于是一些福建华侨转到香港生活，并申请福建亲人来港团聚。
这些新来港的福建人由于言语不通，为了互相照应，大多数住在北角，如新都城大厦、侨冠大厦和美仑大厦等，因而形成了“小福建”。
至于本来聚居于此的上海人，则逐渐迁离此地。
六十年代，在北角的福建人口已经远超过上海人，从此北角没有了小上海之称，而改为“小福建”。
据悉，北角区逾10万人口之中，有11.5%居民的习用语言是普通话及其他中国方言，属港岛东区之冠，全港则排第八，所以北角区多内地买家不足为奇。
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可以说，一手楼盘中，启德靠着港府政策，受到内地买家欢迎，而北角的高性价和文化，正是它在二手楼盘中的“杀手锏”。
不过，小编也要提醒大家：要上车，需趁早！
随着香港进入减息周期，加上中央推出多招支持经济、楼市及股市（包括将下调存款准备金率0.5%、向金融市场提供长期流动性约1万亿人民币，年底前有机会再降准0.25至0.5%；银行取态亦转趋积极...
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多项利好因素下，有专业人士预计会吸引更多内地资金来港，尤其于物业市场寻宝。
最后，小编想和大家探讨一下：你还知道香港有哪些地区，也受到内地客人的喜爱？
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