曾因房地产行业的蓬勃发展而壮大，如今却被拖入泥潭。知名陶瓷企业蒙娜丽莎，如今深受房地产行业债务违约困扰，不得不采取“以房抵债”的方式应对房企欠款问题。截至今年8月12日，蒙娜丽莎已与多家房企签下累计13.25亿元的“以房抵债”协议。
面对大笔“以房抵债”资产，蒙娜丽莎开始积极寻找变现途径。据公司内部人员透露，目前已完成网签或确权的房产，公司正通过中介和自有渠道推向市场出售。若这些房产无法找到买家，公司将继续承担持有成本。对于未交付的期房，该人员坦言，房产若最终无法交付，公司面临的债务依然无法解除，风险尚未完全消除。为加速资金回笼，公司表示将对房产折扣销售。
蒙娜丽莎2024年三季度财报显示，今年前三季度营收为35.72亿元，同比下降21.41%；净利润仅为1.41亿元，同比下降57.85%。在公司两大销售渠道中，房地产相关的工程业务收入尤为惨淡，同比下降47.13%。蒙娜丽莎表示，因房企违约增多，公司持有的房地产资产激增，导致管理成本上升、财务压力加剧。
回顾2018年至2020年，在房地产市场的红利期，蒙娜丽莎的营收从32.08亿元快速增长至48.64亿元，净利润也攀升至巅峰的5.66亿元。然而，从2021年开始，随着房地产行业发展放缓，蒙娜丽莎的利润增长逐渐受阻，2021年营收虽然创新高，达69.87亿元，但净利润却同比下滑44%。当年，公司意识到高企的应收账款和存货风险，便开始对违约房企进行减值计提。这一切暗示着蒙娜丽莎财务危机的来临。
进入2022年后，国内房企暴雷现象频现，融资环境收紧，蒙娜丽莎面临上市以来的最大挑战。当年，公司营收下滑且首次出现亏损，亏损额高达3.8亿元，同比暴跌220.92%。蒙娜丽莎在财报中解释，亏损原因之一是公司主动减少风险较大的房企订单，另一原因是部分房企违约风险扩大，应收账款和票据逾期增加，导致减值计提进一步上升。
蒙娜丽莎自2017年上市以来，业务增长主要得益于经销和工程模式两大销售渠道。其中，工程模式涉及与大型房企的战略合作，覆盖碧桂园、万科、保利等百余家知名房企。然而随着房地产行业环境持续恶化，蒙娜丽莎意识到这种合作模式的风险增加。公司表示，尽管一直在维护与房企的合作关系，但未来仍充满不确定性。
如今，蒙娜丽莎的员工数已超5000人，面对市场需求下降，公司管理层正尝试多种方法缓解危机，包括加快“以房抵债”资产变现、优化风险管理等。公司内部人士提到，当前房地产市场低迷，购房需求减少，公司也在思考如何在新的市场环境下调整业务结构，以应对未来的不确定性。
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