（加西网综合）加拿大安省伊利堡一对夫妇在房市火爆期间，没有验房就抢的一栋4年新的房子，现在由于房屋建造质量太差，要落到必须拆除的地步，并把建筑商告上法庭。
根据CBC的报道，从事销售的 53 岁卡罗琳·梅耶斯 (Carolynn Mayers) 和 51 岁的丈夫、卡车司机詹姆斯·德班 (James Durban)在2021年买下这个房子后就设想很快退休，但这些计划也由于房子发生的诸多问题被搁置，他们除了支付抵押贷款和日常开支外，还要承担律师和工程专家的费用。
夫妇俩于 2021 年 7 月从原买家手中购买了这栋房子。一年前，这栋房子是当地建商 Marina Homes 建造的 100 套住宅小区的一套。
但搬进来后，在处理从窗户和屋顶漏水到大面积的水渍和持续发霉等一系列问题之后，他们表示很快发现房子还有一个更大的问题。
今年早些时候，这对夫妇聘请一家工程公司确定，房子地基不够坚固，无法支撑这栋房子，报告称：“建议彻底拆除该建筑。”
梅耶斯和德班表示，他们通过 Tarion（管理安大略省新房保修计划的非营利组织）成功索赔了接近最大可能的保险金额。
Tarion 发言人安德鲁·唐纳奇 (Andrew Donnachie) 表示，根据第一任业主购买房屋的时间，保险赔偿固定的最高金额为 30 万元。
唐纳奇说：“我们一致认为，这笔资金可能不足以完全拆除地基、拆除房屋并重建房屋，但根据数据，这种情况极为罕见。”
房主提起 300 万元诉讼
这对夫妇表示，没有足够的钱来拆除和重建他们的房子，而且他们无法和建商Marina Homes 达成协议。
他们表示别无选择，于一年多前提起民事诉讼，把建筑商 Marina Homes、房屋设计师 Sandy Gull Zone 和伊利堡镇政府告上庭，要求索赔 300 万元。
梅耶斯和德班声称，该镇在发放建筑和入住许可证之前未能确保房屋的设计和建造符合省级建筑标准。
目前，所有被告均否认责任，且这些指控有待法庭开庭审理。
房屋设计师佐恩在辩护声明中表示，虽然她提供了建筑设计，但建筑商并未按照她的建议建造梅耶斯和德班夫妇的住宅。
建筑商Marina Homes 的律师也在声明中表示，该建筑商的首要任务是安全和质量，并且“正在积极努力寻找令人满意的解决方案”。
建商Marina Homes 在辩护声明中表示，这所房子是根据安大略省建筑规范“以熟练的方式”建造的。任何损坏或缺陷要么是由于“不适当”的设计造成的，要么是由于房主做出的决定造成的，例如没有维护或正确检查房产，以及拒绝进行维修。
梅耶斯和德班夫妇在索赔声明中辩称，300 万元将涵盖所有重建费用，以及“由此产生的市场耻辱造成的未来财务损失”。
声明称，此外，他们还辩称身体、情感和精神上也因“难以忍受的生活条件”而遭受痛苦，包括“有毒”霉菌、霉菌和压力。“
加拿大卫生部表示，生活在有霉菌的房屋中的人更容易出现眼、鼻、喉刺激、咳嗽和呼吸急促的症状。据其网站称，还可能导致哮喘、支气管炎和湿疹。
卫生部建议，只要潮湿问题持续存在，即使经过处理，霉菌也会再次出现。
梅耶斯和德班表示，为了自己的健康和安全，他们不应该住在那里，但由于账单堆积如山，而且他们的房子仍然卖不出去，他们无力再租一个地方居住。
交房前没有进行房屋检查
当梅耶斯和德班于 2021 年买下这栋房子时，由于竞争激烈，他们决定放弃验房的检查。
梅耶斯表示他们知道伊利堡镇政府最近检查并批准了入住，因此感到放心，而且如果出现任何问题，他们还有 Tarion 保险保修。
这对夫妇称直到房子归入他们名下，他们才得知前房主已向 Tarion保险公司提出了一系列维修索赔，包括霉菌维修，但不包括地基维修。
梅耶斯说如果他们在成交前知道有任何索赔，“百分百不会买这栋房子。”
据称Tarion通常在转移完成后才会公布索赔历史记录。只有在卖家同意的情况下，买家才能在销售结束前获取信息。
镇政府在辩护声明中表示，在检查过程中没有发现违反建筑规范的情况，即使存在，“也无法合理地发现”。
梅耶斯说，在接下来的两年里，一直发生渗水和霉菌问题。
当 保险公司Tarion正在努力确定损害程度时，梅耶斯和德班聘请了自己的专家。工程公司发现“整个建筑施工质量不佳的明显证据”，使得房屋“结构不完善”。
报告称，该地基不是为房屋下方的高地下水位而设计的，没有防水，而且混凝土的强度低于安大略省建筑规范允许的强度。
该公司建议，地基需要完全更换。房子可以被抬起，然后再放回新的地基上——这是一个昂贵的过程——但由于两边都有邻居，所以没有足够的空间容纳设备。
CBC Hamilton 也采访了另外两位在同一区域购买了 Marina Homes 房屋的房主。他们表示，他们的房屋建造方式遇到了严重问题，但不愿说出来，担心会危及他们的房产价值。
梅耶斯和德班街对面的其中一栋房屋的 2021 年预购检查报告显示，地基状况“较差”，存在裂缝。报告称今年对同一栋房子的另一次检查发现地下室有水和湿气损坏，以及腐烂的木材和霉菌生长。
监管机构表示正在调查问题
该目录指出，截至 3 月 31 日，发展商已 10 次未能修复或解决该分区内房屋的问题，导致房主通过 Tarion 获得保险。
根据名录，Marina Homes 欠 Tarion 公司近 60,000 元的未决索赔，现在已经偿还了超过 45,000 元。
加拿大正确建造房屋协会主席凯伦·萨默维尔表示，安大略省加快建造更多房屋，也暴露了建筑、检查和购买过程中的缺陷，“过去几年，向我们组织寻求帮助的人数有所增加。” “通常遇到严重的麻烦。”
安大略省住宅建筑监管局 (HCRA) 也对建筑商专业行为表示担忧。
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