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《房在上海》最新消息:
约1.8容积率低密住区
类一梯一户 + 无连廊 + 全屋飘窗
恒温泳池 + 精装地库
『越秀苏河·和樾府』
自然主义奢宅三期已过会
预计12月中旬取证认购!
对项目感兴趣的朋友
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对于上海这种全球城市来说,在城市发展的进程中,对资源的占有程度,已经成为衡量资产价值的恒定标准。纵观上海豪宅版图,聚集江河之上,苏河成为城市滨河豪宅诞生地。
但目前苏州河核心段的一线水岸住宅,也进入了一个绝版期。苏河两岸的一线滨水住宅用地总共只规划了64幅,其中62幅是已经建成的现状小区,只剩下两幅土地在建,其中一幅是已售的苏河玺,唯独还剩最后1幅待售的规划用地便是越秀·苏河·和樾府。所以买的不仅是一套房子,更是苏河资源的抢藏!项目紧邻苏河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间,与长风公园、苏河源公园共同构成了百万方公园森境!·半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园(共约35万㎡)一线苏河+半马公园绝版资源的叠加,成就了主城内唯一滨河公园住宅——在《上海市生态专项规划(2018-2035)》,上海中心城十大楔形绿地中,该项目还是上海主城区(外环内)唯一且最大的滨河公园住区——即一线苏河+半马公园环抱的绝版资源组合!随着半马苏河公园的不断开发建设,未来,半马苏河公园在日常是人气汇聚的休闲胜地,在马拉松比赛的时候则是展现苏河烟火气息的秀场。而越秀苏河和樾府,便是身处其中的绝对C位奢享者!任何有眼光的置业者都不会放过依苏河而居,抢占不可复制不可再生稀缺资源的机会!与约43万㎡超大综合体上海荟聚,直线距离仅约1500米项目地理位置优越,3公里生活圈内能同时享受到长风和普陀的商业资源,诸如118广场、近铁城市广场、长风大悦城、长宁ArtPark大融城等集时尚潮流与前沿消费于一体的商业体。最值得一提的是,今年9月,上海荟聚携手宜家家居开业,约43万㎡超大综合体+约350家品牌入驻,成为今年上海新开业体量最大商业综合体,是英格卡集团迄今为止在全球范围内单体投资金额最大的项目(信息来源:上海荟聚公众号),项目直线距离仅约1500米!咫尺尽享繁华!项目北侧毗邻的,正是赫赫有名的华师大二附中普陀校区(在建中),而板块内部教育资源涵盖了从幼儿到小学的全年龄段教育:上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学等,构建起了一站式的精英教育生态圈。(新房不承诺学区,具体以官方发布为准)自驾出行,周边还能快速达到中环路(直线距离约600m),北横通道(直线距离约1400m),轨交在旁。今年8月2日北横通道东段主线试通车,代表着北横通道工程主线全线投入使用,越秀·苏河·和樾府,紧邻中环北横通道,未来可直达虹桥枢纽、杨浦区、虹口区及浦东新区。1.8的容积率,远低于常规市区住宅标准!但在一些开发商手中会做成高低配,将资源重点向高配产品倾斜,但在越秀手中则大有不同。面对苏河沿岸近年少有的低容积率地块,越秀苏河和樾府打造了12-13层小高层产品,整体用高端改善的物业类型,突出项目整体的均好性,给购房人呈现高品质的居住体验,也为购房人提供了今年置业大热门苏河区域,能买到低密产品的唯一机会。这样的产品定位成就了越秀苏河和樾府绝版的存在,要知道在未来高密度开发的主城区域,基本上不会存在主城区的低密住区,未来将是买不到和高价的代名词。总结而言,选择越秀·苏河·和樾府,即是拥抱了一种集优越地段、便捷交通、丰富教育资源、高端商业配套于一体的便利+宜居+低密的生活。作为越秀TOP级和樾系作品,苏河和樾府的匠心运作显然不止于此,在产品力研磨上,同样吊打整个同区域!
前不久,项目自然主义实景示范区亮相,汲取水·木·石·光等自然元素,汇聚全球大师团队灵感,实景呈现五大故事场景,再次印证了和樾系TOP级产品力。归家的第一眼,是一幅流动的苏河美学坐标。约50米宽6米高奢阔尺度门头,屹立于苏河之畔,犹如一个崭新的故事画卷在此打开,成为归家仪式的第一道风景。以非遗锻鏨手法打造约10米铜门,以千年手笔来续写百年苏河崭新故事的开篇。“生命之石”维纳多石材镶嵌于门头,定制级牛油果绿奢石镶嵌于门扉,镌刻纯手工打磨和越府LOGO,为苏河留下隽永门牌,让奢石的永固之美,在苏河畔屹立。项目对标纽约551 West 21豪宅,摒弃传统手法中繁复的肌理和装饰线条,呈现三
段
式立面分割和
中轴对称的经典手法,采用浅色石材和香槟金铝板线条的搭配,打造新潮的立面色彩美学。臻选世界高端花岗岩美国白金石材铺陈立面,塑造弥新品质;原石斜切工艺与转角金属格栅,勾勒出苏河之上的金色画框,让四时美景时刻流淌成画,呈现极具美学辨识度的苏河建筑作品。汲取苏河水韵,半马公园森境,以引水入园,园中造园之思,打造一线苏河首个沉浸式三进庭院,营造一条归家漫赏路。第一进·见水,约6米石材景墙迎面,流水从约3米长自然整石中流出,出水口采用纯手工敲打的金属面,是工匠精神与自然肌理的碰撞。三棵巨型朴树向上伸展,二百年迎客松傲立庭前,以百年青松致敬百年苏河,诠释苏州河畔的自然风光。水、木、石交相呼应,沉浸其中,时刻感受到自然与生命的气息。第二进·和光。天光,是来自天空的诗意。从庭院通往会所,约20m长的梁桥浮水,营造出幽深绵长的唯美场景。阵列柱廊有迎宾之意,两侧特选乌桕将自然与光影完美诠释,漫步其中,对话苏河古今。第三进·思源,一方太湖原石置于中心,水从采用纯手工打造的金属出水口中涓涓流出,是现代工艺与自然肌理的碰撞,营造鸣水为歌的静雅氛围。再往里走,近700㎡鎏金水院映入眼帘,由水院、晖光廊与兰亭共同组成,交相辉映。在地化融入和平饭店计数电梯、海派拼花地面、石库门走廊顶、旗袍等元素,打造约1300㎡私享会所,设计师融合传统与现代,舒适与实用、细节与品质等多重元素,形成怀旧又摩登的海派风情,置身其中,仿佛穿越时空隧道,重返迷人的“东方巴黎”。将不同肌理的石材,如巴西卡巴西利亚黑大理石、巴黎半岛酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙范思哲黑大理石,铺陈于丰富的生活场景之中,匹配和樾府高阶圈层。同时植入艺术家作品,提升整体空间的艺术调性,尽显和樾府雅奢风范。围绕会所中心庭院,环绕式布置会所功能空间,以大面积玻璃实现内外空间的风景互动,将自然绿意引入室内空间之中。同频五星酒店配置,规划恒温泳池(配置汗蒸房)、健身房(国际品牌器材)、儿童活动室等功能区域,为业主提供高阶社交场域。地库是入户的第一重体验,和樾系以卓著匠心,汲取苏河历史文脉,脉承海派法式格调,锻造上海TOP级地库。采用Artdeco装饰,不计成本精选石材,铺装车道与地库立柱,历久弥新,品质传承。呼应会所制式的地下光厅,顶面采用透光云石,让空间更加明亮,营造出“会呼吸”的地库。3.2米净高行车道,高而不堵;见光不见灯、见顶不见管的隐藏式照明美学,营造出高阶圈层的气场。同频如安缦、瑰丽、半岛等奢华酒店的落客大堂,打造双首层入户大堂,营造奢雅感归家场域。采用巴西丝绸之路石材铺陈公区,金属质感、木质肌理与石材纹理形成极具质感品位的空间,让每一次归家,成为一次优雅的漫步。全明采光电梯厅,让电梯厅不再是密不透风的空间,大面积开窗,让天光映照矜贵的姿态。天然玉石定制入户单元门牌,迎候归家,尽显高雅臻品格调。
天花板全优户型碾压市场而来
类一梯一户+无连廊飞机户型
越秀苏河和樾府二批次推出103㎡和198㎡两个户型,这两个户型就已经堪称王牌,名品豪装,人性化细节拉满!
1.类一梯一户设计,电梯双开门,贯通梯设计私享入户,出入之间,将尊崇感,私密性拉满,是高端盘才有的配置。
2、购房人最喜欢的无连廊飞机户型,三/四开间朝南,厨房、餐厅、客厅、阳台一线,而且三大空间贯通,整个视野异常通透,卧室分布在角落,家庭成员可以根据自己的作息时间,互不干扰。3、楼间距的超强“松弛感”。楼栋的间距/高度比值达到0.75-1.22,同期在售的大部分产品,比值约在0.55-0.69左右,比值越大意味着采光、视野更好,居住体验感更佳。
约1.8容积率低密住区
类一梯一户 + 无连廊 + 全屋飘窗
恒温泳池 + 精装地库
『越秀苏河·和樾府』
自然主义奢宅三期已过会
预计12月中旬取证认购!
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