当前的房地产不管出台了什么政策，什么推动市场的老百姓都好像觉得房地产不会再回暖了，毕竟这一次房价下跌，经历了整整三年了。
这一次房地产的变化不像2008年的金融危机一年。时间市场就开始回暖了，也不像2014年那样有政策支持，在短短几个月就迎来了大爆发。
这一次市场冲击真的很大，让众多老百姓没办法觉得现在市场能好起来!
其实市场已经在悄然的发生变化了，现在整体的成交量有所回暖。
对于市场的回暖，大家都根本感觉不到存在10月11日，一线城市整体的成交水平回归到一个相对稳定的状态。北京11月二手房成交量1.88万套环比增长8%，同比增长49.6%，是创下近20个月以来新高；
上海二手房成交套数2.71万套，直接刷新了近44个月以来成交的新高；
广州11月二手房成交超过了1.7万，环比增长10%，创下近2023年4月份以来的最高纪录；
深圳11月二手房成交套数8770套，已经站稳了，荣枯线超过8000套以上，创下近46个月以来的新纪录。要注意的是一线城市的北京、上海近两个月二手房成交量突破2万套，而广州突破了1.5万套，深圳也突破了8000套。一线城市有这么大幅度的增长，而二线城市并没有什么回暖的迹象，还得需要市场的推动。
三四线城市就更不用说了，基本上是风平浪静，整体还是往下走的趋势毕竟，现在的市场更倾向于高度人口集中，高度经济集中的地方。
对于手持多套345线城市的人群，考虑要不要买房子，这些城市的房子如果不卖掉，拿在手中没有什么用!目前房子主要的用途就是为了解决居住的问题，而三四五线城市以及小县城的房子更是除了解决住房的问题以外，就没有什么特别用处了。如果在345线城市以及小县城没有强烈的长时间居住需求的状态下，房子其实是可以选择是卖掉的，毕竟在外面打拼一年回家不了两次这样的房子，每个月还要交管理费，还要交各种各样的闸机费用是一笔不少的开支。
更关键的是房贷，虽然三四五线城市的房贷不算特别多，可能2000就可以解决了，但是2000元即便在大城市也可以租到一套挺不错的房子了。
绝大部分都是在高位买房的!
在房价疯狂涨的时候，大家在大城市买不起房，即便是大城市周边的城市也买不起房，于是把目光都瞄准了老家的房子，在老家买了房，结果就是跌的跌还不起的还不起，压力巨大。是不是这种情况，在老家的房子要还着房贷在工作的城市要租房子居住双重。
压力这又何必呢？有人说到时候过年回家有套房子居住开心稳定的，其实在老家随随便便有套房子居住就行了。因为回家的时间真的不是特别的长，就一个月顶破天了!当然如果我打算在老家那边发展了，可以留着这套房子，毕竟回到老家长期发展就是要长期居住，也需要房子带来的资源配套。
我所在的是所谓的二线城市实际上是三线城市，但是发展潜力无限的粤港澳大湾区惠州!惠州最近这几年不管房价上涨被骂还是房价下跌被骂都是很凶狠的，但你不可以说惠州这座城市没有发展潜力，因为是粤港澳大湾区紧挨着深圳和东莞资源是非常的丰富。
这里的房价相比最高峰基本上都接近40% 50%的腰斩了。
在惠州这边高峰期买房和现在买房完全不是一个档次，另外高峰期买房的他们这套房子如果长期在这边发展还好，如果不是作为投资的现在不卖以后也不一定能卖得出去，因为惠州的房子太多太多了。
当然相对一些其他345线城市有一个巨大的优势就是有产业外溢，而且本身惠州这座城市也有自身的产业。
再传奇一点就是温州。
温州当年的房价恐怖啊，最高峰500万一套现在100万都没有人接手，跌到往鹤岗的方向发展了，有些业主甚至是80万都要把房子卖掉。
原因很简单，就是套现回到手上，温州这座城市并不是说不好，而是没有发展潜力，如果不在这里发展不在这边工作不在这边生活，让这套房子拿在手中又有何意义。
市场将会进入到存量房时代!
市场进入到存量房时代，意味着就是一二线城市的整体划分会越来越明显，一二线城市整体房子是不够住的。
在此次经济回暖之后，人口仍会倾向于一二线城市发展，因为这里集中了大量的资源看，全球房地产以及国家城市等等这些发展模块来看，都是这种趋势。
在人口流出的345线城市，又面对这么多房产，所以未来不知怎么说，反正这些没有发展潜力的，现在能卖的赶紧卖。
