2021年到现在全国平均涨价下跌23%，这是全国平均网站。看看很多城市和区域房价下跌30%~60%，
而我所在的城市最高峰下跌的楼盘已经有超过70%。的最高分的时候，单价2.4万元一平米，现在同样新房同样的户型成交价6000，这个跌幅真的有点不可思议。
在2022年开始就出台了，各种各样的救市政策已换两年都过去了，这个进度，让更多人看待市场就变得更没信心了，正如刚才所说的房价下跌已经成为了趋势，而且救市也并非是一朝一夕就能搞定的!
到了2024年市场确实是大发力了，基本上2015年所有利好市场的政策都出来了，甚至是比2015年那一次政策都更厉害，降准、降息、降利率、降首付、降税费只要说得出来的，现在都出不来了，现在11月份的数据出来了，也只能说是比过去的几个月好看那么一点点而已。
如果这些政策放在2021年之前，任何一个时候市场可能直接引爆，放在现在这个时间段市场不会有太大的歧视，最重要的原因是大家对于市场的期望值不高以及当然真的是“穷”。
拿负债这个事情来说：
11月8日定下来的10万亿化债，说明了什么？说明了债务真的是太大了，不管是房企、企业、地方、个人这是在基本上，都不知怎么说，反正好像每个人都是有债务的。
居民杠杆率现在都已经直接干到了60%，这么高了还。怎么搞啊居民？还能继续加杠杆吗？显然就是不太可能了，因为再高大差也顶不住。
然后再说一下地方城投的问题，在广东地方城投控制度相对来说还是比较好，大概在80%左右在长三角一带的地方负债率真的是太恐怖了，直接看到100%以上，有些甚至干到150%。
顶着这么巨大的债务压力，如果不能得到很好的去缓解或者是解压的情况下，居民怎么敢消费、企业怎么敢消费、地方怎么能消费。
我工作的原因接触的绝大部分都是企业种为主，他们企业有10个有9个都是负债累累，要么就没有订单有订单的没利润，有利润的收不到货款，反正就是这几种情况了!
2025年会展开一个全新的时代!
我们都知道老美那边川普已经在坐等上任的川普是一个新的一个执政周期，意味着中美的竞争又会进入到相对严峻针锋相对的时代。
最简单的贸易战就不可避免的了，还有各种各样的关税以及制造业等等卡脖子这些多少都会对我国造成巨大的影响。
2024年的企业都这么困难了，如果这些一系列的政策出台之后，这种状态可能就不知道能不能缓解得了，如果能够缓解更好，如果缓解不了市场经济压力将会面临着新的一次挑战。
明年房地产市场肯定是以大行情刺激的政策为主调，刺激房地产刺激市场放水，等等全方面的战役!
2025年的房地产市场会怎么样？有多方面的因素挂钩的，最直面的就是跟经济挂钩，当经济好起来了，老百姓赚到钱了，把负债还清了，那么当然就会有考虑想去买房。
2025年整体的经济还是像2024年一样，房地产即便有更多的刺激政策，更多的都是杯水车薪，对于市场起到的作用有，但是并没有特别强烈的推进。
