（加西网综合）位于温哥华快乐山（Mount Pleasant）一栋公寓在过去一年中遭遇了四次火灾，现在被大火烧毁只能拆除的建筑只剩下的一块空地，业主正将其挂牌出售。
这片占地 18,000 平方英尺、现已空置的地块挂牌价为 2000 万元，挂牌标称这块空地在该市高密度百老汇规划下具有再开发的潜力。
于本周一把这块空地正式挂牌上市的古德曼商业公司 (Goodman Commercial Inc.) 负责人马克·古德曼 (Mark Goodman) 称这栋房屋“有着一段有据可查的传奇历史。这真是一场噩梦。我的工作是出售房产。”
(Goodman Commercial Inc.)
该房产位于 East 10th 414 号，最后一次出售是在 2002 年，售价为 230 万元。截至 2024 年 7 月 31 日，土地和建筑的评估价值略高于 800 万元。由于大火烧毁了该建筑的大部分，评估价值较去年下跌了 550 万元。
根据《省报》的报道，地产经纪表示重点关注了东 10 号 414 号房产的属性，该房产靠近 Main Street 和 Kingsway 的巴士站，并且将靠近 SkyTrain 未来的 Mount Pleasant 和 Great Northern Way-Emily Carr 车站。
挂牌信息上称这是一次难得的机会，“收购了一块前所未闻的空置百老汇规划场地，临街面积达 150 英尺。”
地产经纪表示，这个位置的空地是独一无二的，对于想要开发的新买家来说，不必和现有租户打交道将缩短时间。
该地块被指定用于重新规划 20 层以下的塔楼，要么作为出租公寓，其中 20% 的住宅建筑面积以低于市场的租金出售，要么作为公寓，其中 20% 的住宅建筑面积作为社会住房交付给市政府。最大高度和密度可以通过提供零售或服务用途或儿童保育来增加。
不过，在过去的一年，这块地产也经历噩梦般的经历。
2023 年 7 月，一场火灾需要 70 多名消防员参与救援，大火造成东 10 号 414 号的三层公寓严重受损，70 多人流离失所。
八个月前，温哥华市政府指控房东违反了 20 项消防安全规定，指控业主未能维护大楼公共区域（包括停车场、大堂和走廊）的喷水灭火系统、灭火器、防火门和火灾警报器。
BC省法院文件显示，该市指控两名华人业主在二楼“拔掉电源插座，电线裸露”，并堆积木头、塑料和塑料等“可燃材料”，造成危险。存放在电气室和停车场的其他物品。房东还被指控用塑料管堵塞消防出口地板，这在最初的建筑设计中是不允许的。
业主被罚款750元。
2021 年，业主被指控九项违反消防法规的行为，并承认四项未能保持消防出口畅通的罪名，并被罚款 500 元。
2023 年 7 月火灾发生后，业主被命令用木板封住空置建筑的所有出入口，为外部消防值班人员提供 24 小时安保，并消除或减少火灾、爆炸或生命财产危险的任何危险或风险。
几个月后，即九月，又发生了一场火灾，据信是由擅自占地者进入用木板封起来的公寓引发的。
一周后，空置大楼发生了第三次火灾。
今年8月，该建筑再次发生火灾，温哥华市政府将其拆除，以防止再次发生火灾。该市表示，业主没有妥善维护或监控该建筑。
REF:
https://vancouversun.com/business/real-estate/vancouver-building-hit-four-fires-empty-lot-20-million
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