在官宣不限购这一重磅消息后，南沙又马不停蹄公布了《广州市南沙区2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第二批）》的公告。这说明南沙将挂牌五块地块，分别位于慧谷西区、大涌、横沥和榄核。从上述五块计划出让的商品住宅项目用地清单可以看到，其中四块区位优越，南沙城央环市大道西有二块，另外一块位于大涌东，还是一个位于南沙横沥位，都是明珠湾区域或周边。在本次公布的项目清单中，最受瞩目的莫过于广隆地铁站上盖地块了，从公示看，这个地块被分成两个地块出手，降低了开发商的拿地资金压力。此前南沙区政府发出局部调整公布，调规后，南沙街环市大道地块（DN0302规划管理单元）新增2宗宅地将涉宅地块总数提升至3宗，均紧邻广隆地铁站上盖的商业用地，公共出行上，已有地铁保障，景观层面，南眺蕉门水道，大概率会建设江景住宅。这次调整主要降低了商业的比例，南侧的地块基本改为“居住用地”和“商住混合用地”。一个小亮点，那就是在两个沿江的宅地地块，面向江面的位置，留的这一小排的商住混合小地块——这里未来将会打造滨海风情步行街的意思。看来是十分看好未来慧谷西区这边的智慧海堤。建设好之后，这块沿江一带将可能会成为网红露营地！这个地块位置可以说是条件很好了，广隆地铁站200米，学校有湾区实验幼儿园+广外附属（小学、初中），2公里到万达、环宇城，3公里cocopark，在环市大道主干道，未来明珠湾隧道一个转弯就到灵山岛和横沥岛，风景方面有蕉门水道江景，看双桥（凤凰大道和明珠湾大桥），望三岛（灵山岛、横沥岛、珠江街东）。将来明珠湾放烟花，妥妥的可以在阳台收门票的级别。加上最近南沙旧改的步伐也加快，又刚好位于广隆村附近，这地段别提有多优越。
![]()
明珠湾慧谷西片区值得关注！
从这次的商住项目用地出让计划占大头，不难看出，南沙近期还是将发展重心放在明珠湾区了，更加印证了南沙明珠湾慧谷西将迎来大开发。
![]()
横沥岛西令人意外的地块推出！
在超出目前横沥岛已有开发范围之外还有地块推出！在宝善路附近，不知道是不是安置区项目，位置有点偏，不过作为南沙推地的助力，横沥岛接下来肯定还会继续推出地块。
![]()
榄核居然也推地了？
距离榄核上一个新楼盘推出已经是2019年，因此这次居然有推地，实在让人意外，地块位于蔡新路，凯德新玥花园附近，位置还算不错，几乎位于榄核镇中心。
这次新推地是不是意味着北三镇将有望加快发展规划呢？
![]()
南沙趁着取消限购，放出这几个宗地，想必也是想吃一波小红利，还是希望这些地块能够顺利卖出，某种程度上能弥补南沙新规户型短缺的局面。
南沙这几次推地也是经过多方面考虑的结果，同样也折射了一部分南沙未来发展规划的重心和趋势，不过这应该不会是今年最后的公示，估计还会继续上架~
对此你们期待吗？有想法欢迎在评论区发表~
南沙房产综合整理自网络、南沙区政府
