这个预算段的中环新盘本就凤毛麟角,能满足“既要又要还要”的更是稀缺!本期带你了解总价仅约550万起的北中环“综合性价比之王”夸张点说,北中环所有五六百万左右预算的买家,都绕不过保利·海上瑧悦,地段、配套、产品、品牌……几乎每一点都达到该维度的“金字塔尖端”,全方位战斗力爆表!更重要的是,同一板块、同站地铁的新房,保利·海上瑧悦竟然可以做到价差200万!无敌优秀的价格+全能六边形战士的超强实力,绝佳捡漏时机,谁能把握?改善居住时代,保利·海上瑧悦凭借【高定庭院+高定地库+高定奢宅+高定学府+高定配套+高定品牌】的6重优势,再次让市场惊艳,妥妥的黄金中环文化高定邸!!1.高定庭院:北中环至美园林,以画入园,东方意蕴美学,十足归家礼序2.高定地库:宽绰坡道嵌入光序灯带,尊崇迎归礼序;环氧地坪,匠艺选材,颜值与品质兼具3.高定奢宅:产品力标杆户型,3-4房多户型可选,不仅方正朝南、采光出色,空间场景的使用功能也极具亮点4.高定学府:与上师大附属小学(规划中)一墙之隔,毗邻小精灵幼儿园5.高定配套:距15号线丰翔路站约500米,双公园为邻,步行可达万象系商业,一公里内双TOD,畅享繁华生活6.高定品牌:中国房地产百强企业TOP1保利,千亿品牌价值,品质毋庸置疑
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居于园,则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”,将归家的仪式感拉满,让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉,回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。在中国传统文化中,门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭,不仅能够彰显家族的实力和地位,更能够传递出家族的气韵和风范。保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院,定制约100米东方奢阔归家门庭,迎接每一位当代雅仕的归来,其奢华的尺度与艺术气质,直线拉升入户体验。自门堂的气度与尊贵归家体验伊始,东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境,五进礼序,五重意境从门堂进入之后,一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前,开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现,眼前景色随着脚步一点点发生变化,心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏,真正做到了“移步异景”的效果。厅堂和轩堂,也在这番赏景过程中,如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景,后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃,构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯,富有节奏和层次,把园林艺术的本质抓得入木三分。保利对文化的深刻理解和精心打造,在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。水系景观真是让人眼前一亮!项目将古代园林的精髓融入现代设计,借鉴古代园林的经典元素,如张园引水入园的巧妙构思,将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区,且这个水系的设计十分巧妙,有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景,感觉就像是生活在画中一样!借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法,项目打造出近8000㎡的中央园林,通过平远、深远、高远的层次变化,极有东方园林的意境深远的美,就像走在画中,每一步看到的景色都不一样。项目中的选材标准,堪比千万级豪宅的高定级别,彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如,项目中使用的黑山石,与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙,这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重,更彰显了对自然美的独到理解。每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。园林师历时90余天,行程近8000公里,跨越全国9个省份,只为寻找最符合东方园林精神的植被,为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。而在刚刚开放的景观中轴「碧波归苑」,未曾步入其中,便能感受到浸润东方诗意的美学暴击!从空中俯瞰,跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融,展开一幅无与伦比的山水画卷。三重跌水景观映入眼帘,与全园水系一脉相连,潺潺流动,生生不息。此外,还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材,足以体现细节与匠心,景石采用顶级奢石“中国黑老石皮”,千里迢迢空运而来,置于水境空间形成山水交融的意境,更显瑧悦高定奢境匠艺。值得一提的是,所看到的每一株苗木皆为精挑细选,世界选种。单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配,如同一个个花园岛屿,营造高低错落的景观层次感。整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现,如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。千年文脉传承,勾勒出东方独有的居住意境。更有五大奢石进阶为七大奢石,景观再添多种名贵珍木,世界树种汇聚一园,呈现四季不同的庭园美景。实景直击人心的,还有保利·海上瑧悦的架空空间,特别定制了专属儿童成长的“童享空间”,以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。在这片天地,铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能,未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅,或在图书馆满足对于世界的想象,乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域,也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地,为童年奏响美好序曲。
尊贵座驾驰骋归来,是高定归家礼序的重要一环。为此,保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢实景地库,以精工品质,营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。仪式感十足的感应追光灯系统,车行至何处,灯光亮至何处,坡道秒变时尚秀场,舒缓归家情绪,高级又浪漫。地库内部整体典雅金色搭配简洁线条,化繁为简的美学张力,让每一次归来优雅而奢适。更有矩阵式星空顶行列式排布上方,将东方秩序之美从奢宅、园林贯穿至地库。防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材,无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质。地下归家大堂用材选取意大利进口岩板,色泽温润,和谐统一。 人脸识别自动移门便捷实用,金属夹丝玻璃美观大气,开阖家的尊崇与安心。在户型设计上,保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造,特推出建面约99-154 ㎡户型,不仅方正朝南、采光出色,空间场景的使用功能也极具亮点,用以承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。不仅如此,保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。整体精装运用保利自研的八大模块精装体系,从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测,可以说每一寸空间都经得起细细推敲。南大高定央景楼王7#,建面约154㎡瑧境美学样板间一经上新,便以其优质户型和奢雅格调吸引了众多购房者的目光,大获好评。不仅有全龄安居的生活尺度,更循迹各类瑧奢材质,以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。四大东方元素的细节雕琢,尽显为生活高定的美学哲思。4房2厅3卫设计,整体格局方正,南北通透,四开间超14米奢阔尺度,阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间,大尺度的竖厅设计,容纳多元家庭欢欣团聚。约5米大尺度面宽阳台,收藏中轴全域风光,让每一次眺望,纵览东方庭园美景。南向双套房设计,兼顾私密与便利,给予三代同堂家庭,最大的尊重。全飘窗设计,不仅可利用空间高,奢贵气质尽显。电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材,颜值超高!吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计,一方面是东方弧度美学,另一方面也是考虑儿童友好,避免磕碰的人性化设计。在交付配套之中高阶定制餐柜空间,提供更多收纳空间之外,也增加空间视觉层次。保利·海上瑧悦瑧选博世(厨房6件套)、高仪、唯宝等百年德国品牌,且均为交付标准,东方意蕴与国际品位和鸣,用一部奢装教科书致敬当代雅仕。全屋智能马桶交付,主卫配置唯宝一体马桶,浴缸也为交付标准。主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪,是五星酒店御用的世界领先品牌,真是大手笔!温馨明亮的儿童房,予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事,享受温馨的亲子时光。雅致书房设计,为生活创造一处私享空间,在这里徜徉书海,享受闲暇之余的心灵沉淀。来到样板间内,99㎡户型每个房间都能当卧室用,家庭生活全能王,可谓中环的宝藏之选,如此好产品与好机会,值得趁早把握!该户型还制定了LDKB一体化空间规划,厨房、餐厅、客厅三大空间联通,打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”,促进日常互动交流,让家人更亲密,让陪伴更温馨。先说收纳,保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能,在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜。同时,针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间,将厨房收纳扩容30%,这在同级别产品中十分罕见。130㎡大户型,我们能看到创新设计的X百变空间,链接家人情感的同时,更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里,居住者可以将其打造为书房/琴房室,为自己带来放松身心的私享空间。同时,也可以将其拓展,成为约6.2米面宽的超级会客厅,尽可能延伸出更大的社交场地。在精装选型上,保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌;三大件采用日立(或同等品牌,以实际交付为准)中央空调、地暖和新风。厨房精装产品的使用上,保利精选方太高端系三件套,有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼,例如面材采用防油膜更便于清洁 ;手势开机模式令烹饪更便利,定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。⬇️售楼处预约看房,请扫描二维码⬇️仅限预约客户可进入售楼处
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保利·海上瑧悦与上师大附小(规划中)仅一墙之隔,优质教育为邻,为孩子的成长增添了一份保障,未来可期可待。学校即将正式启动,将于2024年三季度开工,位于瑞丰南路丰翔路,预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计,以“科技绿洲、活力学堂”为主题,打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。建成后,将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学,引进优质教育资源,与南大已有学校及教育项目共同发力,增加区域教育资源供给,促进教育公平,实现教育质量和水平整体提升,为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务,让更多学生在家门口享受到优质教育。此外,保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米,距宝山区南大实验学校约1.1公里,与三大公办学校为邻,护航成长每一步。家门口小精灵幼儿园也已建成,让童年多一份快乐!作为中环旁南大板块首个入市新房,保利·海上瑧悦可以说拥有着绝对的优势。首先是与市中心更近的距离,保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km,能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。其次是项目联动价仅需6.3万/㎡在整个中环都难以再找到!同环线对比,普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东三林新房已达105000元/㎡,漕河泾已达二手11.5万+/㎡、前滩二手已达15万+/㎡。同板块对比,宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块联动价6.7万/㎡,宝山区大场镇丰翔路地块(W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块)联动价已达到6.9万/㎡。6.3万/㎡的惊喜价格,对于置业人群来说是难得的机遇,抢占中环沿线真正的潜力股!保利海上瑧悦正地铁双TOD新房,这几乎是总价550万起就能上车中环的最后黄金机会!可以说,全上海“最后的黄金价值洼地”名号,非中环南大莫属。作为上海“北转型”的核心承载区,南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地,承载着上海北翼门户的崛起厚望。南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的,对标纽约曼哈顿,不低于黄浦江两岸的建设标准,致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。保利·海上瑧悦落位于此,未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸"黄金中环科创带”,共同启幕上海未来城市想象力。目前,南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷,近1.8倍于世纪公园,规划公园共计40+,未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”,使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地,成为上海中环上最大的楔形绿地。南大智慧城,是一个真正以公园为核心载体,融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。而这其中,面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻,可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势,是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米,规划22号线,是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位,除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间,更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。除此之外,在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内,还能够享受到山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套,这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内,将带来极大的辐射效应!作为一家头部央企,保利不仅实力雄厚,而且脚步稳健!深耕上海20年来,一直用心做产品,赢得扎实口碑!而今又恰逢保利20周年产品年,这一次潜心打造海派东方美学,打出了差异化的风格,令人耳目一新!
在“悦字系”东方美学这条产品线上,保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌!保利·海上瑧悦,就是瑧悦品牌,在上海、乃至全国的首次亮相!历来开山之作,往往会倾注所有的产品力和品牌价值!要做就要做到极致!不惜工本,乃至超配!保利·海上瑧悦,北上海谨此文化高定邸,高定庭院+高定地库+高定奢宅+高定学府+高定配套+高定品牌等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品,引领区域热潮!无可比拟的地理位置——约500米正地铁的便捷连接,双TOD的重磅配套,双公园的至臻之享,以及全龄化教育齐聚,让保利·海上瑧悦成为北上海热土上的火爆之选!保利·海上瑧悦劲销倾城!这是总价约550万起,抢占黄金中环的最后机会!机不可失,争相竞藏!⬇️售楼处预约看房,请扫描二维码⬇️仅限预约客户可进入售楼处
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(9月更新版)
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前滩:世纪前滩天汇
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金桥:金桥浦开江南里二期丨浦开绿城摩登江南丨汤臣金桥花园二期丨金桥浦发上城丨浦开云璟三期丨金桥美亚&金桥春宇项目丨金鼎睿府丨碧云艺墅
曹路:象屿联发金海汀雲台丨曹路佩玛山丘二期丨钱江大家涌潮府丨建发联发青云上
高行: 高行森兰万安里丨森兰岛
高桥:高桥尼德兰半岛丨外高桥金雅园
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航头:航头陆家嘴锦绣澜湾丨航头森兰航荟名庭
祝桥:森兰海天名筑
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不限购项目:峰度天下丨天宸国际社区丨天荟悦麟丨虹桥里丨龙湖天琅丨龙湖天钜公馆丨大平层龙湖玖悦丨东亚梧桐公馆丨联仲都悦汇
宝山区
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大场:华润中环置地中心·润府丨保利海上瑧悦丨中环金茂府
顾村:潘广路招商时代乐章丨大华锦绣四季澜悦丨佳运瑞璟湾丨大华公园柏翠丨中建山水雅境
杨行:四季都会青藤里
淞宝:上海长滩四期丨吴淞道1號丨宝莲玖邑
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嘉定区
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赵巷:华发虹桥四季丨国贸虹桥璟上
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洞泾:华发海上都荟丨中建大椿嘉利椿廷丨香港兴业兴云间丨保利西郊和煦丨恒都云璟
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徐汇区
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不限购项目:徐汇望岳丨万体馆旁创瓴公馆丨逸安领寓丨东安府丨徐家汇上新里丨金巢铂瑞阁丨徐家汇moho永升大厦丨徐家汇云启丨北科大厦丨通燃气嘉汇国际广场丨万体馆旁中煌大厦丨徐汇商务大厦
长宁区
限购项目:古北竞衡88丨青溪云邸丨程家桥项目
不限购项目:煜王馨院丨古北逸庐丨古北壹号丨愚园玺丨永久产权新华上青里丨纽棠西郊悦丨华山壹号丨可乐公馆丨光华大厦丨领尚国际酒店公寓丨大众金融大厦丨通燃气盛源大厦
奉贤区
项目:泰禾海上院子丨龙湖观萃丨象屿江湾悦府丨西渡中国铁建熙语丨中国中铁世纪尚城丨世茂海滨馨苑丨天和尚海庭前丨精装现房叠墅酩悦都会丨金融街金悦府丨大名城映雨江南丨悦澜天地二期丨天和尚海庭前丨绿地铂晶舍二期丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨银河丽湾
金山区
项目:保利云湖壹号丨海玥瀜庭丨碧桂园凤凰城丨澜庭丨华发招商依云四季
昆山市
淀山湖洋房万科常春藤丨周庄古镇中式别墅天润尚院丨周庄古镇绿城桃李春风
太仓市
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启东市
总价45万起启东招商碧桂园十里海湾 |启东恒大海上威尼斯丨 启东长泰海滨城 | 启东崇明大爱城 | 启东绿地长岛 |
嘉兴市
嘉善纯新盘金悦学府丨乌镇璟园