24年是变化万千的一年。
一方面经济不确定性增加，另一方面楼市新政频出。
特别是临近年底，各项利好政策纷至沓来。
对于购房者来说，现在确实是买房的好时机，政策层面的支持下，低利率，低税费，还保交付。
看看今年火爆的豪宅市场答案就很明显了——
效果图/最终交付为准
高层均价13.6万/㎡，将推出140套建筑面积约90-100平户型；
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目前和销售聊下来，最主流的客群就是来自老静安的居民，不愿意离开这样最繁华地段的改善客，从相对更老的房子置换到新房。
另一部分则是陆家嘴等14号线沿线的年轻白领，上班便捷的同时也能住在市区核心地段，向往市区的生活和便利性。
另外由于地块的布局和风貌一起带来的优势，这个盘也是一个不需要担心采光。
1 稀缺的产品类型
风貌别墅里的百平高层
因为这个盘你会看到网上争议是很大的，对户型的吐槽，对地块的吐槽，各式各样的都有，但是我实地去过以后我想说，耳听为虚、眼见为实。
如果你只看户型图的时候，你会觉得怎么会有这样的户型？
户型图上看有点狭长，但实际进去之后发现尺度感又出乎意料。
但对于那些1000万，1200万，1300万左右预算，想买到内环内核心地段的商品房还是老静安的人来说，除了这里还能哪里？
小年轻，小夫妻，者家中人口不多的改善客群，甚至是一套家里老人居住的房屋，可能是一个非常值得考虑的选择。
从任何意义上来说，从入住老静安的新房起步价来说，这里肯定是最有性价比的了，也是你能在黄浦、静安（老静安）唯一的选择了。
我们先来看看户型图，这个户型图其实就是大家争论最多的。
竖向长条形的两面宽，一南一北的布局，如果光看户型图肯定第一秒是犹豫的。
但先别急，接着往下看。
实际去了样板间之后，肉眼看起来感觉要比户型图上好很多。
因为100平的2房布局，使得客餐厅一体的布局其实非常开阔，比起100㎡的3房来说，功能缺失一个房间，但现有的实际尺度感要舒适很多。
几乎10米左右的纵向LDK布局也让功能区可以划分开。
实拍图（客厅从南向北视角）
主要的空间布局就是2个卧室，1个卫生间，1个厨房和公共空间。
厨房空间除了三件套以外，其余的空间都打满了柜子，增加空间的实用性。
为了空间更好的布局，冰箱和洗衣机都放置在进门侧边的柜子区域。
洗衣机，烘干机和双开门冰箱都是交付标准。
这样的布局也让这一侧的收纳空间更加合理。
卫生间干湿分离，也用了墙体嵌入式的龙头方便打理清洁
全部的卫浴和洁具品牌都是采用了唯宝
最后就是卧室和书房空间也是比较中规中矩的大小，2个房间都能住人。
户型图可能看不出，我在门口玄关处拍了一张是很好比较尺度感的
客餐厅空间实拍图
而在我看了边套的2个户型之后，发现边套就是完全隐藏的3房户型。
我画了一个示意图，右边这个A1的边套，是不是就是目前市面上非常常见的边套横厅设计，客餐厅大约有6米面宽，比市面上100平的5.2米要更实用，也更阔绰。
这个户型拿到手之后只要加一个墙，布局微改，就是老静安100㎡的非常优质的户型了。
同理西边套因为有窗户，虽然没有东边套的阳台那么舒服，但也能做到同等采光的横厅效果。
所以，在去样板间之前，大家看着户型图很容易觉得窄。
但真的去看完之后，才发现这个所谓的2房，因为布局原因，基本都可以成为2+1房和正经3房，唯一的问题就是只有一个卫生间，还是适合人数相对较少的家庭。
目前市面上比较拥挤的百平米3房较多，如果你真是小夫妻住，那么百平米的3房会让你觉得每个功能间都很拥挤狭小，信安里这样的2房就显得有非常阔绰的空间。
而随着7090的政策变化，百平房源供应量更是越来越少。
据统计，内环内110㎡以内的户型，仅占17%！在缩小到老静安，就更加稀缺！
信安里旁边300米招商的新地块，静安新地王，楼板价已经来到11.53万/㎡！入市价预计16万+！也就是说，老静安14万以内单价的新房，已经再也不会有！
信达·信安里140套建面约90-100平房源，均价13.6万，最低总价1060万起！
1000万级就能入住老静安，这样的稀缺产品，绝版中的绝版！绝对是保值增值的利器！
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2 更优秀的交付标准
将美学与功能完美融合
有些项目的样板区，打造的非常华丽，但是可能你会发现，许多地方都贴着“此处非交付标准“的贴牌，给购房者营造一种华丽的表象，实际上却是寥寥。
一个项目到底有多用心，最终还得看交付标准。
信达·信安里，一切以客户的切实体验为核心，总是想着“多给一点“，甚至会把钱花在一些不容易被看见的地方。
比如外立面的弧形，看着只是一个小小的变化，但是这样的曲面，其实是源自武康大楼的灵感，让项目更有海派气息，不过就这小小的弧形，可能并不显眼，对于开发商来说却要花更高的成本。
整个空间低饱和，以灰白为主色调，高级优雅。
背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。
比别人更多的厨电交付。别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博 世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。
比别人更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。
从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。
更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。
社区规划上，信达·信安里匠心独运，旨在打造一个融合现代居住品质与历史文化韵味的隐奢住区。
建筑设计上，信达·信安里更是将美学与功能完美融合。
更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。
更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。
主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。
建面约540㎡的类独栋，不仅最大做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。
即便是双拼项目，也是在原本6开间的基础上优化空间，每户3开间的尺度，大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果。
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3 真正的市区老静安
无可超越的资源能级
我们再聊聊这个地块本身。
稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。
老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！
我画了一张图，信安里地块所在的位置是地铁武宁路和武定路中间，距离2个地铁站都在步行400~600米的范围。
去静安寺步行约1.6公里，或者14号线武宁路一站即达。
往南就是愚园路风貌区和衡复风貌区。
距离老静安第一豪宅嘉天汇也就800米左右的距离。
这个就是绝对的位置区域优势。
交通方面：直线距离800米内聚集了13/14号线武宁路站和14号线武定路站，捷往来市中心多个CBD。周边还有23路、45路、94路、136路、321路等十余条公交路线，多重交通设施交织成网，轻松通达全城。而对于自驾出行的人来说，项目西侧就是北横通道入口，东南方向能快速驶入延安高架，上海市中心两条东西向的交通大动脉都就在家门口。
商业方面：信达信安里门口的康定路向西转入万航渡路，两个路口间囊括了889广场、KING88购物中心、开开广场、七彩里、星方汇等5个商场，日常基本生活消费，举步可达。而恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇均在1.5公里范围内，提供了一站式的高端消费体验；
教育方面：周边还有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等，书香之气浓郁。
医疗方面：华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等优质医疗资源为健康保驾护航。
生态休闲：曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。
在这里，历史的记忆和岁月的味道会被留存，但居住的空间又会是崭新的、符合时代需求的。
这样用心的产品力，才能在任何市场环境下经受考验！
在老静安核心，占据稀缺顶级资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里就是能穿越任何周期的硬核恒产！
今年年底最值得入手的项目！
信达信安里是一个非常特别的项目，地段无敌、性价比高。
如果你是单身、情侣或三口之家，想要住进自带曹家渡学区的老静安，想变三房后期再花点精力改改户型，这里确实是非常好的选择。
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（12月更新版）
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