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从 2023 年开始，很多早在 2022 年文章中写到的事情逐渐应验。刚开始还会的兴奋的挥下拳头，说“你看，我早就说了吧”！但现在，我会把每一天都当做我们 还能抓住机会的最后一天 那样去准备。从 2024 年 8 月开始，我开始高频率的直播，开头 10min，不管老朋友嫌不嫌烦，总是习惯把最近发生的大事梳理一遍。比如说：这个国家关门了，那个国家涨价了，等等，诸如此类，只是希望更多有需求的人，不要因为信息差错过！我在昨天的直播里说了，购房移民近乎全部沦陷，全球移民政策收紧，未来基金将成为挑大梁的移民项目。
土耳其央行已经改变了货币政策！
按照原先的政策：
根据土耳其官方的要求：外籍人士在土耳其的银行存款达到 50 万美元（约 360 万人民币），即可一步到位获得护照（即成为土耳其公民）。实际好处：土耳其的存款和购房移民一样有退出机制（三年）；手续简单；周期短（6-8个月）；没有年龄限制；无需学历证明和资金来源；
如果里拉的跌幅超过存款期间所获得的利率，央行将向储户 补偿差额 ，也就是保本政策——Yuvam 账户！
换句话说，使用 YUVAM 账户，你可以按照开户时提供的利率提供回报，如果到期末的利率回报低于增量，你的账户将受到保护，免受整个期限内可能发生的汇率变化的影响。
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我们早先就说过，需要斟酌：这笔 50 万美金的存款，是需要换成等额的【土耳其里拉】放到土耳其的银行，里拉大家是知道的，总之“忽高忽低忽低忽低忽高”的，波动大，考验强心脏......
不过如今，土耳其共和国中央银行于 2024 年 12 月 23 日发布的《关于境外居民公民账户公报（YUVAM）的实施说明》进行了一些修改。
终止了外汇保护计划！
在经济指标不断增强的背景下，土耳其中央银行(CBRT)在 12 月 25 日的货币政策路线图中宣布了这一转变。
自 2025 年 1 月 2 日以来，土耳其的银行已经放弃了通过 YUVAM 账户申请土耳其公民身份的可能性。除此之外，已决定在 2025 年 1 月 2 日之前开立的 YUVAM 账户在到期时不予续期。
举个例子，2023 年 8 月 21 日开立的、期限为 2 年的 YUVAM 账户，2025年 8 月 21 日不再续期，存入银行的 50 万美元或等值外币存款的等值土耳其里拉将无息存入银行，最后一年。首先，这条路径已经越来越少人去参与，其次，是官方不希望再保留这种近乎免费的身份获取方式。我们不得而知！但野性的直觉和往期的大量数据样本显示---越来越难。如果你想要买个房，直接获得大国护照，以 40 万美金的门槛，并且房产和身份不是永久绑定，有明确的三年退出机制。如果你想孩子躺平教育，不受高考限制，护照之下，孩子以国际生的身份回国，不用高考，甚至不用开始，免试上清北。下方扫码进群，发送关键词【04】，将完整的资料包发送给你，珍惜现有的仅有的，一步到位买房拿护照的项目！老话重提：办不办不重要，重要的是有全球配置的“参赛权/入场券”！群内每天更新有关全球各国最新最真实的【政策走向；优质资源；实景直播；留学移民；置业工作；生活民俗】等等没有硬广，不收信息差的钱！
为什么那么多中国人在土耳其买房
最最最根本的原因，中国买家的购房流程很简单，因此很有吸引力。
而且还有投资土耳其公民身份的额外好处，购买价值 40 万美元的房产就能获得大国护照，这对大量中国买家很有吸引力。
1、最开始推出时，土耳其对这本护照的定价为 100 万美金的房产，只是 2017 年是欧洲黄金签证的天下，希腊，马耳他，西班牙和葡萄牙群芳争艳，而土耳其还没打响名气就立上超高的价格，自然鲜有人问津。
2、所以在 2018 年 9 月，投资金额从 100 万美元降至 25 万美元，希望通过降低门槛吸引更多外国投资者。不得不说，降低门槛后，项目吸引了大量国际投资者，特别是中东、中国、印度等国家的富裕人士。3、按照正常逻辑，卖家“自信”起来，就要坐地起价了，2022 年 6 月：投资门槛提高，变化内容：投资金额从 25 万美元提升至 40 万美元；主要是俄罗斯人炒作起来的，因为当时黑天鹅事件，越来越多的富人通过这种简单，甚至称之为廉价和低成本的方式获得土耳其公民身份，而且土耳其是允许双重国籍的。
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适用人群：投资者本人、配偶及未满 18 岁的子女；1.土耳其护照免签或落地签国家约 110 个，包括日本、新加坡等；2.土耳其作为 E-2 签证协议国，护照持有人可申请进入美国；3.孩子依托国际生身份，实现真正意义上的国内名校教育躺平；4.土耳其企业税率20%，个人税率15%-35%，极具竞争力；5.药品市场快速发展，医疗保障体系健全，吸引全球医疗旅游；土耳其地理位置优越，连接欧亚大陆。护照性价比高，是移民和资产配置的热门选择。即，随着土耳其房地产市场的持续升温，政府可能进一步提高投资门槛。这是避无可避的，这是逻辑，这是趋势，这是宇宙本质，不可违背。
1、对资金来源的监管和背景审查可能加强，以防止洗钱或非法资金流入；2、对投资款增加，逐渐过渡回到 100 万美元，市场上一直有这个风向；3、可能会身份与房产绑定，又或者是弱化房产，转向强化基金项目；土耳其这个机会，如果你有需要，是不容因为犹豫错过的，一步到位的就能通过买房得到护照的项目，而且护照的含金量很高。土耳其房地产市场揭示了在该国购买房产的外国投资者最青睐的特定地区。
近年来，几个地区争夺榜首，但伊斯坦布尔始终保持着外国人投资土耳其房地产的首选地位。因为它是土耳其最大的，且唯一的千万级人口城市。
土耳其所有外籍人士通常选择居住的大城市，如伊斯坦布尔、安塔利亚、安卡拉、伊兹密尔、布尔萨、博德鲁姆、费特希耶等都非常安全。整个土耳其海岸线，包括爱琴海海岸和土耳其里维埃拉，也非常安全。我们当初去考察的，也是直奔伊斯坦布尔去的，然后就发现了很有趣的事，他们只有日常生活小消费才用里拉，奢侈品用欧元买卖，房产是美元价值，永久产权，方便传承，不去住，还能出租获益现金流。伊斯坦布尔虽然不是土耳其的首都。
但它历史其实比 土耳其本身 还长久，是土耳其“前身”奥斯曼帝国的首都。
因为地理和政治原因，土耳其迁都安卡拉。
但是咱就把话撂这儿！
伊斯坦布尔无论是城市化水平、人口、配套都是土耳其位列第一的。
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