澳洲人买房越来越难了！
1
澳洲人
买房成本翻倍增长
根据最近的一份报告显示，与12年前相比，
澳大利亚人
现在需要存近两倍的房贷
才能购买第一套房。
澳大利亚金融平台 Money.com.au 分析的数据显示，
自 2012 年以来，澳大利亚的平均房价已飙升 99%，从 489,000澳元上涨至 973,000澳元。
报告显示，2012 年，首次购房者需要支付 48,990 澳元才能支付 10% 的首付；而现在，这一数字已升至 97,330 澳元。
报告指出，
在同一时期，
全职员工
平均收入增长了42%。
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澳洲最新住房负担能力报告出炉
报告显示，新州、塔州和维州是澳大利亚负担能力最差的州。
新州的住房负担能力是各州中最差的，中等收入家庭只能负担全州售出的 10% 的房屋，抵押贷款成本高于其他任何州。
PropTrack 的报告表明，西澳是一个房价更为便宜的市场，这意味着西澳在过去 12 个月中出现了最快的房价增长。
抵押贷款成本水平与 2008 年相当，略低于 1989-1990 年的历史峰值。这意味着一个中等收入家庭需要花费其收入的三分之一来偿还抵押贷款才能买得起一套中等价位的房子。
PropTrack 高级经济学家 Paul Ryan 表示：“首次购房者或想要买房的租房者通常依靠大量借贷进入房地产市场，但他们正面临着极其严峻的负担能力挑战。”
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百万房产比例持续增加
专家说：未来还要涨
截至 8 月底，首府城市中超过一半郊区的房屋中位价超过了百万澳元大关，这也是有史以来的最高水平。
去年，全国 30.9% 的房屋市场的房价中位数达到七位数，而全国各首府城市的这一比例为 43.7%。
截至八月的 12 个月内，悉尼房价上涨 5%，达到118万澳元，百万澳元郊区的数量达到新高。
在布里斯班，46% 的郊区（324 个郊区中有 149 个）的房屋中位价超过 100 万澳元，超过了两年前的 35.2%。
珀斯郊区七位数房价的地区数量也创下新高，在 284 个郊区中，有 104 个拥有七位数房价，比一年前增长了 56.3％。
珀斯首次突破百万澳元大关的城区数量增幅最大，共有 35 个，新晋者包括Lake Coogee, Gnangara, Victoria Park, Yokine, Parkerville, Woodvale, Kardinya, East Perth和 Burswood；
其次是布里斯班（32 个），Chermside、Shailer Park、Thornside、Brighton、Geebung、Underwood、Karalee 和 Logan Village 的房价中位数也已突破百万澳元大关。
阿德莱德（26 个），Seaview Downs 与 Plympton、Darlington、Hawthorndene、Semaphore Park 和 Seacliff Park 一同加入了百万澳元俱乐部。
悉尼（25 个），Bonnyrigg、Mount Pritchard、Claymore、Liverpool、Marayong和Fairfield Heights的房屋均价都较高。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，随着房价持续上涨，未来几个月将有更多郊区的房价中位数突破百万澳元大关。
“虽然增长速度已经开始放缓，但百澳元元市场的数量不太可能达到峰值。”
“截至 8 月底，目前有 24 个郊区的房价中位数超过 990,000 澳元，季度房价增长正值。我们很可能会看到这些市场中的一些在未来几个月内突破百万澳元大关。”
(内容来源：AFR，SBS，部分图片内容来源网络）
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