房产税:不仅是富人不愿意交,它还牵涉另一个大窟窿······

文摘   2024-09-20 00:00   马来西亚  

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从现象上看我们的确存在着国有资本不断壮大,对私有资本的挤出效应。经济学界都批判这个现象,我也可以跟着批判,因为它是个现实。


但我要问的是什么呢?如果从1998 以来,中国干的是国债拉动投资,请问这世界上可有任何政府敢于把国债投资,也就是老百姓未来的税收直接交给私人的?


美国政府当然可以,因为它是以私人金融资本为主导的国家,它87%左右的GDP来源于以金融资本为中心的服务业,那它当然只能救金融。


而中国呢,当我们投向西部大开发的时候,建设了三纵两横的高速公路系统,当我们投向区域差别再平衡的时候,大规模投的是高铁、能源、公路、机场、码头、车站,大量的基础设施建设谁能干?把国债投资到基本建设的资金交给那三千万家私营企业干吗?


客观上看这15年干的是国债投资,当然会出现对私人部门的挤出效应,实现的是大量增加的物质资产,这些公共财产客观上能不能短期回收,能不能近期就有经济回报呢?都不能。


我们知道这段时间重庆增长速度非常快,怎么增长的呢?


很大程度上是大规模的西部建设投资投到重庆,帮它极大地改善了基础条件,500多平方公里的重庆,它把大规模的基本建设扩展到周边,通过大隧道和大桥把五道山梁全打通了,地面从500多平方公里变成了1200多平方公里了,只做地产他也赚了。


经验其实很简单,如果把隧道、大桥收回,卖给私营企业,那过隧道和过桥就都得收费,所有的交通都堵在收费站那等着。西部就等着就这个大规模基础建设带来的搭便车的机会,省会城市或大城市的地产随之成倍扩张。


整个西部现在为什么发展这么快?是因为所有这些高速公路、铁路、桥梁等基础建设投下去都不可能短期回收。让谁搭了便车呢?西部的地方经济搭了便车。


所以国家资本集团尽管拥有庞大的实体资产,却不可能变现,表现为在150万亿金融资产的账上趴着。


同期,迫使中央政府大规模推进增发货币,这些年发了25万亿货币,其中20万亿是对冲增发,也就是外资进来1块美元,央行得发6块多人民币对冲,这就导致本币增发货币增发出来用于投资了,其中基本建设投资大量是趴在账上的。


确实,这些资产都是国有资产,但不可能短期有收益。国有生产性资产占多少呢?占中国全部生产性资产的70%。那国有银行资产占多少呢?占全部金融资产的70%以上,这就是今天的客观结构。



要改,怎么改?大量的固定资产占压银行资金;卖掉,没那么容易。除了这些,地方政府也搭便车,都借这个机会为自己建一些楼堂馆所,我们现在有了世界上最为豪华的政府设施,一直到乡镇村这一级。

那就看看对应的负债是多少,大概是八年前,一次在中央汇报的时候,县以下公共负债估算是7000亿到9000亿,现在如果再让我汇报,翻了十倍不止,至少负债得几十万亿。

乡镇这一级政府负债,当年说最高负债是4000万左右,现在得到四五十个亿,县这一级的最高负债得上千亿。这些东西都叫做政府的债务资产。为什么称之为债务资产呢?

因为它对应着一块资产,就像政府搞得楼堂馆所都是资产,只不过现在不好出售。政府搞的大型广场,铺的那些花岗岩大石板都是银行的钱,政府搞的景观大道,华灯齐放也都是银行的钱。都是债务压在那了。

现在为什么很多地方政府狂征滥占土地,并且政府帮房地产商维持房价,尤其是三线以下城市,房价早都维持不住了,政府哪怕贷款也要帮房地产商撑房价,就是因为撑了房价就是撑了地价,撑了地价之后,还能再圈一块地去银行套现的时候就可以套到同等的额度,银行套现率70%,那一部分钱过来之前先把银行利息还上,银行帮政府把旧贷转新贷。

这就是中国现在“地方债务增加一银行占压调账一土地征占付息”这种三角结构的内涵。

得明白我们这么大的经济总量大部分压在那些钢筋水泥上,压在那些桥梁、高铁、机场、涵洞和大隧道等基本设施上,这些都是陈欠贷款。如果想知道今天中国有多大的不良资产、多大债务规模,不到爆发的那一天,谁都说不清楚。

现在爆发的触动点在哪,都不知道,说知道的都是猜,但猜也要猜到点上。

比如,刚才讲两难局面,政府如何继承政治合法性,如何让人民满意,就得除了继续使用投资拉动来解决面临的经济下滑,还得靠深改完成第三大任务:贫富差别再平衡。

可是,想征收房产税吗?征,就意味着全国实现财产透明,官员、知识分子都公开房产,缴纳累进制的房产税。

真正想实现透明度,就是征财产税

假如房叔有10套房子,共计1亿元,按1%的房产税征收,就要征收100万元房产税,每年100万元交不起。那就抛售房子吧,这样房价就下来了,地价也跟着下来了。

然而,这样就平不了账了,地方政府在银行系统的不良资产就暴露了。

所以,征收房产税这事,不仅仅是富人不愿意交,它还牵涉到银行大量的不良资产如何处理。

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