怀远镇定江桥社区江楠庭小区位于怀远镇定江桥社区S401路旁，共50幢57个单元250户，常住人口760人，小区居民大部分为老年人。由于多年来未成立业主委员会，缺乏业主的直接参与和监督，小区有序治理成了居民亟待解决的难题。
怀远镇定江桥社区紧盯小区问题根源，以党建引领为抓手、以民主协商为手段、以共同体建设为目标，引入“信托制”物业服务模式，探索基层治理现代化的新路径。
坚持党建引领，夯实队伍根基
社区党委研究确定了抓好支部、找准骨干的工作思路，发挥小区党支部在小区治理中组织引领、统筹协调和推动落实三大作用，牵头先后组织召开3次居民大会，大力推动小区成立首届业主委员会，其中中共党员、网格员5人。
社区党委携手业委会成立工作小组，建立健全小区治理联席会议机制和社区党组织领导下的小区党支部、业委会、志愿者“三方协同”机制，搭建沟通桥梁，汇聚多元力量紧密合作，全力推进“信托制”小区治理模式引入工作。
坚持群众主体，共绘治理篇章
向居民普及引入“信托制”小区治理模式核心优势，通过召开居民座谈会、入户发放宣传单、业主群宣传等线上线下多种形式广泛宣传，树立居民共建共治共享的治理理念，增强居民小区齐心共治的信心。
组织党员、志愿者对小区开展“摸家底”和全方位“体检”，梳理出问题清单和居民建议，找准并快速响应解决小区治理“症结”，强化基础设施维护、全面清理卫生死角，切实解决一批小区居民的揪心事、烦心事，推动小区业主全员、全程、全域参与小区治理，不断提升基层治理水平。
坚持民主监督，构建保障体系
推行小区监察人机制，组织小区党支部、业委会、群团组织、居民代表等人员成立监督委员会，业委会成员、党员代表、居民代表等成为小区监察人，全面监督小区物业服务。
推行开放式预算、清单式服务，按照“质价相符、以收定支、量入为出”原则，全体业主共同编制收支预算和服务标准，充分保障了业主决定权和自主权。
由业委会开设“双密码”共管账户，按节点公布共有资金和物业管理收支明细，确保物业服务、小区治理全域公开透明，有效保障业主的知情权与监督权，确保小区管理规范有序。
下一步，怀远镇继续坚持党建引领，充分尊重居民主体地位，积极借力社会专业力量，边试点、边总结，把信托制小区治理带进更多小区。
供稿：怀远镇
审核：党员教育中心
