周一宣布的一项新租赁法规定，沙迦的房东必须在合同发布后 15 天内批准合同。该法律还对租金上涨进行了限制，并概述了终止租赁合同的具体原因。
根据法律，除非双方同意变更，否则房东在租赁协议开始后的三年内不得提高租金。
如果租户在三年内接受租金上涨，房东在两年内不得再次提高租金。在初始期限之后，任何租金上涨都必须反映公平租金价值，由法律的执行条例确定，该条例将概述如何计算公平租金。此外，理事会可以通过正式决定修改这些时间框架。
新法律还涉及房东可以将租户从租赁物业中驱逐的条件。此外，它还定义了双方可以相互同意终止租赁合同的情况。
沙迦酋长兼最高委员会成员谢赫·苏尔坦·本·穆罕默德·卡西米博士颁布的法律规定了驱逐的具体规定：
1. 除非存在以下原因之一，否则房东不得要求房客在租赁合同开始之日起 3 年内（住宅用途）和 5 年内（商业、工业或专业用途）腾出租赁物业：
A. 如果房客在到期日后 15 天内未支付租金或任何分期付款。
B. 房客违反其任何法律或合同义务，并且未能在房东通知之日起 30 天内消除违规行为。
C. 如果房客违反本法及其执行条例的规定转让全部或部分租赁合同或重新出租全部或部分租赁物业，但不影响法律规定的商业场所所有权转让的规定。
D. 承租人将出租的房产用于或允许他人将其用于租赁合同中规定的目的以外的目的或违反其条款或将其用于与公共秩序或公共道德相冲突的目的。
E. 如果房东希望拆除、重建出租的房产，或进行全面维修，导致承租人无法在该房产中居住，则应符合本法执行条例规定的条件。
同时，如果房东希望将出租的房产用于自己或其直系成年亲属之一的居住目的，但前提是发生以下情况：
A. 在该市辖区内不拥有其他适合居住的房产。
B. 在驱逐之日起至少三个月内将驱逐请求通知租户。
C. 房东本人或其直系成年亲属之一在租户腾空后两个月内实际占用租赁房产，且连续居住一年。
2. 如果房东不遵守本条第 E 款规定的条件，租户有权向中心索取因驱逐而遭受的损失的赔偿。
法律规定，如果房东拒绝接受租金或未指定付款地点，租户可以将租金或分期付款存入指定的中心，只要他/她遵守法律执行条例中的指导方针。如果房东或租客未就付款方式或日期达成一致，或者难以证明达成一致，则租金将在整个租赁期内分四期等额支付。
新法还对租赁关系的终止作出了如下定义：
租赁关系不得终止，租客不得因租赁财产所有权转让给新所有者而受到损害，无论转让方式或原因如何。
新房东不得要求租客腾出租赁财产或增加租金，除非符合本法及其执行条例的规定。
新出租人将取代前出租人承担租赁合同的所有权利和义务。
根据法律规定，租赁协议不会因一方死亡而自动终止，除非租客是死亡方，其继承人要求终止合同。在这种情况下，合同只能在房东收到通知后 30 天或合同自然到期时终止，以先到者为准。
对于固定期限的租赁合同，如果租户能够证明意外或特殊情况导致其难以履行义务，则可以要求提前终止合同。如果房东拒绝此请求，租户可以向相关部门提出此事，相关部门将评估情况。
如果合同提前终止，租户必须向房东支付剩余合同期限至少 30% 的租金，除非双方同意其他安排。
源自khaleejtimes
程恩法务：租约到期，租户不回信息， 不签字续约， 也不支付租金。我所及合伙人代理房东胜诉迪拜租赁案件
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