大多区第三季度新公寓销售按年大跌81%
大多伦多地区及汉密尔顿地区新公寓销售持续下降，根据 Urbanation 的最新报告，上述地区今年第三季度的新公寓销售按年大跌81%。
Urbanation今天发布报告称，今年第三季度，大多伦多地区及汉密尔顿地区新公寓销售仅有567个单位，是自1995年以来的最低季度销售量，比第三季度的10年平均线也低了87%。
数据显示，今年迄今为止，GTHA新公寓销售仅有3641个单位，按年减少63%，预计将是1996年以来最差的一年。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示，新公寓市场正面临几十年来最严峻的挑战，投资者不活跃，买家在二手市场上有大量低价选择。
报告称，之前推出预售的活跃新公寓项目中，有3个项目（1111个单位）转为专门出租，有8个项目（2231个单位）被搁置、取消，或者进入破产管理状态。
第三季度共有2163个单位的新公寓项目动工，按年减少13%，是10多年来新柏文最少动工的第三季度。
今年迄今为止，大多伦多地区及汉密尔顿地区共有7200个新公寓单位动工，按年下降53%，比2022年同期减少73%。
今年第三季度，GTHA地区在建新公寓单位共有88967套，创下3年多的新低。
另一方面，今年的公寓竣工量预计将有24386个单位，略高于去年的24114个单位。
预计公寓竣工量将在明年再创新高，达到29409套，然后开始减少。
Shaun Hildebrand 表示，可能需要一些时间，但是新公寓市场最终将会反弹，随着发展商抑制供应、库存减少、需求上升而利率下降，情况将逐渐改善。
