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威士忌、高端公寓和高尔夫会员资格的价格下降。
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打击洗钱行为导致更为低调的消费。
在新加坡的经济繁荣时期，威士忌经销商曼吉特·吉尔（Manjit Gill）每天至少能卖出一瓶威士忌给他的富裕华人客户，这些客户偶尔会一次性花费多达10万新加坡元（7.5万美元）购买单一麦芽威士忌。
然而，如今每周能卖出三瓶就已经算是不错的业绩了。那些最奢侈的购买行为也消失了。吉尔说道：“他们现在不再放松了。”他的公司经营着The Whisky Distillery连锁零售店。他谈到他的中国大陆客户时表示：“他们来的时候总是很匆忙。”
这种新现实对这个金融中心的亚洲超级富豪经销商来说是典型的。在疫情期间的疯狂消费日子之后，现在他们正经历“宿醉”般的低迷期。当时，大手笔的消费群体——主要是中国富豪——蜂拥而至，帮助将新加坡变成全球奢侈品最昂贵的城市。
最近，需求已经减弱。自九月以来，高端公寓的价格有所下降，宾利和法拉利等豪车的销量也大幅下滑。从高尔夫会员资格到30年陈酿威士忌等高价商品的价格也出现了下跌。
以美元计的同比价格变化
导致这一现象的因素众多，从高利率到针对外国财富的税收增加，但观察者越来越多地指出另一个原因：富人们正在采取更低调的消费方式，以避免炫耀财富所带来的关注。这一变化发生在新加坡大力打击洗钱行为之后，同时本地居民对生活成本上升的不满情绪也在加剧。
“华人不再像以前那样购买了，”奢侈品咨询公司Agility Research & Strategy的董事总经理阿姆丽塔·班塔（Amrita Banta）说。“有一片乌云笼罩着他们在新加坡的消费方式，”她补充道，并指出最近的30亿新加坡元洗钱丑闻以及中国经济疲软的影响。
根据瑞士财富管理公司贝尔集团（Julius Baer Group Ltd）在六月底发布的一份报告，过去12个月里，新加坡的富裕人士似乎更青睐低调的财富展示方式。
该公司表示，尽管新加坡仍然是全球奢侈品消费最昂贵的城市，超过伦敦、纽约和香港，但手表、汽车、公寓和其他商品的销售都在下降。
这引发了关于新加坡致力于成为主要财富中心的努力如何惠及本地经济的新问题。对冲基金和银行表示，与中国富豪的会晤很少带来超出基础托管交易之外的业务。新加坡已经加大了对近期富人入境者财富来源的审查力度，而香港已经开始赢回一些来自中国大陆的百万富翁。
豪华住宅单元的租金和挂牌价格出现季度性下降
这种新动态成为了城市奢侈物业业主和代理商的现实考验。
在新加坡被判洗钱罪的10名中国出生的个人，以及其他仍在逃的人员，共购买了200多处房产，其中包括新加坡圣淘沙度假岛的住宅和其他公寓。
一些人还租用了优质洋房，这些豪宅位于黄金地段，土地面积至少为1,400平方米（15,069平方英尺）。2020年，其中一名洗钱者每月支付15万新加坡元租用一座带屋顶泳池和健身房的别墅。
在一起涉及30亿新加坡元的洗钱案件中，警方在其中一名罪犯的住所查获了一辆劳斯莱斯
这一群体的退出以及对外国人购买住宅征收60%的税收，已经产生了影响。在黄金地段河谷区（River Valley），一套更大的住宅仅以每月6万新加坡元的租金出租。
今年五月，圣瑞吉公寓（St. Regis Residences）的一套五居室豪华顶层公寓以1400万新加坡元的价格售出，而其挂牌价格在过去几个月内多次从1800万新加坡元下调。在圣淘沙，一处高端开发项目在四月以比原报价低40%以上的折扣出售了几套单元。
萨维尔房地产经纪公司（Savills Plc）旗下高端物业服务部门Livethere Residential的新加坡董事总经理乔治·谭（George Tan）表示，“事情变得有点过于活跃”，部分繁荣是人为推动的。“现实在去年显现出来。”
这标志着新加坡的转变。疫情期间，当亚洲大部分地区受到新冠病毒的严重打击时，新加坡成了避风港。到2023年底，新加坡获得税收优惠的单一家族办公室数量激增至约1,400家，超过2020年底总数的三倍。
包括瑞银集团（UBS Group AG）在内的全球银行在新加坡扩展业务，以管理大量涌入的富裕个人及其资产。
最近，一些银行正在加强客户尽职调查（KYC）检查和审查，熟悉内情的私人银行家表示，新加坡的富裕华人正受到严格审查。
可以肯定的是，随着全球企业应对高利率的影响，奢侈品价格也受到了打击。
尽管如此，新加坡的政治和经济稳定性仍然吸引了更多富裕人士。根据移民咨询公司Henley & Partners的数据，新加坡拥有大量在房地产繁荣中获利的富裕房主，因此仍然跻身全球最富有城市之列。
最重要的是，身份象征类物品的价值有所下降。36洞的圣淘沙高尔夫俱乐部（Sentosa Golf Club）个人会员资格——其中一些被定罪的罪犯曾拥有——去年外国会员的价格高达95万新加坡元。
根据经纪公司Singolf Services Pte.的说法，目前外籍人士加入的费用已降至75万新加坡元，尽管这一价格仍明显高于疫情前。
超级豪华汽车市场——这些汽车通常价格至少为100万新加坡元——几乎停滞不前。在新加坡最受欢迎的六个品牌中，2024年第一季度仅售出32辆新车，比去年同期下降了74%。
富裕的华人在疫情期间推动了价格的激增
“在过去的好日子里，如果你拿出一大笔现金买一辆宾利或劳斯莱斯，我想人们都不会眨眼。”汽车咨询公司ONE Strategic Consulting LLC的管理合伙人谢贵宁（Say Kwee Neng）说。“如今，可能会对资金来源进行更多的询问，”他补充道。
威士忌信托集团（The Whisky Trust Group）的集团董事总经理吉尔表示，随着中国客户应对国内房地产市场的急剧下滑，他看到来自亚洲其他地区的客户，包括越南、柬埔寨和印度的消费增加。
大威士忌博物馆内部
许多人仍然更愿意在新加坡购买昂贵的酒，以避免在本国购买到假货。他公司的酒库中收藏了一瓶1960年的40年陈拉弗格（Laphroaig），由查尔斯三世国王和卡米拉王后签名，价值260万美元——根据《吉尼斯世界纪录》，这是世界上最昂贵的酒瓶。
吉尔表示，过去六个月市场有所疲软。“我们在几个周期中都看到过这种情况，但我认为这次的表现更加明显。”（Bloomberg）
