开普敦北部的布劳贝赫（Blouberg）及周边地区，正以其迷人的海滨生活、便捷的设施和卓越的投资潜力，迅速崛起为南非“国内迁移”浪潮的热门目的地。无论是追求舒适生活的家庭，还是眼光独到的投资者，这里都成了他们的理想选择。
海滨天堂：生活方式与房产市场的双重吸引力
据布劳贝赫SeeFF销售经理JP Ricketts透露，过去一年，该地区房地产交易总额高达82亿兰特，共完成3,649笔交易。其中，38%的买家是从豪登省及其他省份迁入的“国内迁移”买家，他们青睐布劳贝赫独特的生活方式和相对实惠的价格。
房产价格从入门级到豪宅不等，全产权房屋的平均价格约为290万兰特，单元产权房则为156.6万兰特。与此同时，国际买家也对该地区表现出浓厚兴趣，约2%的房产销售来自外籍投资者，平均购房价格高达379万兰特。
投资者的黄金地段：增长势头强劲
布劳贝赫的房产市场过去十年的资本增值表现惊人，自由产权房屋升值87%，单元产权房屋升值90%。强劲的资本回报，加上租赁市场的高需求，尤其是在度假和长期租赁方面，使得这里成为投资者眼中的“香饽饽”。
多元化社区与豪华住宅的崛起
布劳贝赫和米尔顿（Milnerton）这些曾被认为是中产社区的地区，如今正在经历快速的转型。Bloubergstrand等区域的老旧住宅正被翻新为现代化的豪华别墅，售价可高达1100万兰特。而在Parklands North和Sandown等新开发区域，豪华住宅售价在400万至800万兰特之间，部分海滨房产价格甚至突破2000万兰特。
尽管如此，该地区依然为中等预算的买家提供了丰富选择。69%的房产售价低于300万兰特，其中42%低于200万兰特。对于预算在80万至200万兰特之间的买家，这里是不可错过的理想之选。
全家人的理想之地
布劳贝赫不仅拥有绝美的海滩和全年适宜的气候，还提供丰富的水上活动如风筝冲浪和划桨。完善的社区设施，包括20所顶尖学校、安全的居住社区和便利的生活配套，让这里成为家庭定居的首选。
随着房产需求的持续上升，Ricketts指出，这里特别是高需求价位段和热门社区，卖家将迎来更多机会。布劳贝赫凭借奢华与实惠兼具的房产选择、充满活力的社区氛围和宜居环境，稳居南非“国内迁移”浪潮的前沿，吸引着越来越多的目光。
