【公证在身边】第三十八期：赠与合同能保障赠与人的居住权益吗？

政务 2024-11-30 09:01 天津

东丽司法

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赠与合同能保障赠与人的居住权益吗？

大家好,我是东丽公证处公证员孙乐刚,今天的公证小知识由我来给大家讲一讲“赠与合同能保障赠与人的居住权益吗”。

近日，某女士来公证处申请办理赠与合同公证，称自己的叔叔未婚无子女，现在想将房屋无偿赠与自己。但叔叔担心将来的住房保障问题，想问问如何能够保障叔叔的居住权益，让叔叔没有后顾之忧。

公证处根据某女士咨询的情况，提供如下法律意见：

一是可以在赠与合同中附义务，要求受赠人某女士保障赠与人叔叔有住房。根据《民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

二是可以在赠与合同中约定居住权内容，并向房屋登记机构办理居住权登记。附加居住权的赠与合同，在受赠人不履行居住权义务时，赠与人可以依据《民法典》第六百六十三条规定，撤销对受赠人的房屋赠与。同时居住权也可以对抗善意第三人，即使受赠人依法转让受赠房屋，也不影响居住权人的权益。因此，在赠与合同中约定居住权条款，更有利于保护赠与人的权益。

天津市东丽公证处咨询电话：

022-84375817

工作时间：周一至周六

上午8:30一12:00

下午1:30一5:30

地址：天津市东丽区先锋路57号区司法局一楼

编辑｜曹子畅

审核｜杨俊杰

来源｜公证处

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