都柏林11区半独栋别墅优质投资房出售，年回报率高达11%
文摘
房产
2025-01-07 23:41
爱尔兰
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今天汉鼎千居给大家推荐的是1栋位于都柏林11区的半独栋别墅，这是一个非常适合投资的房源，目前租金达到80825欧元每年，预计市场租金10万欧元左右。整栋房产前部拥有5个房间，并且有额外的阁楼空间，地下一层还有一间办公室，可作为出租。后院房东加盖了一处平房，拥有两个房间。总共可用于出租的房间有9个，并且有宽敞公共区域，采光良好、设备齐全的客厅和厨房。
地址：1 Glebe View, Finglas North, Dublin 11, D11 H3K8租金收益：目前半独栋5居室出租年租金80825欧元，后院扩建部分目前房东自住，之后可作为投资增加2万欧元左右的租金。根据目前租金市场情况，预计租金可达10万欧元左右一年。![]()
1 Glebe View位于都柏林11区，距离都柏林市中心开车仅15分钟车程，公交车30分钟可达，线路非常发达，交通便利。周围配套设施齐全，生活便利。这处房产靠近都柏林芬格拉斯(Finglas)镇中心，旁边就是通往市中心的主干道，周围生活配套设施齐全。距离都柏林城市大学也很方便，有直达的公交车。都柏林11区拥有良好的公共汽车和公路交通基础设施靠近机场和西北部的主要交通动脉N2，这意味着从11区可轻松前往M50，机场和都柏林市区。宜家、迪卡侬等占地面积大的商店,以及不少4S店都坐落在这里。![]()
地址位置优越，交通方便
邻近各种商超，生活便捷
宽敞明亮的住宅
投资回报率高，适合投资
房屋状态良好，一应俱全的厨房设施
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附近的小学：
Mother Of Divine Grace Ballygall
St Oliver Plunkett's Jns Finglas
St Malachys National School
Gaelscoil Uí Earcáin
St Canice's Boys National School
St Brigids Convent
Broombridge Educate Together National School
Sacred Heart Boys National School
St Canice's Girls National School
Scoil Chiarain Special School
附近的中学：
St Kevins College
Beneavin De La Salle College
St Michaels Secondary School
St Mary's Secondary School
Cabra Community College
St. Dominic's College
Coláiste Eoin
St Vincents Secondary School
St Declan's College
Scoil Chaitríona
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宜家 IKEA
都柏林11区拥有整个爱尔兰唯一一家宜家商店，宜家在巴利蒙（Ballymun）的门店于2009年开业，截至2022年8月底，该门店的销售额为2.167亿欧元，同比增长14%。它有730名员工，今年预计将迎来第4,000万名顾客。在截至去年8月底的12个月里，有300万人光顾了Ballymun商店。
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清水购物中心 Clearwater Shopping CentreClearwater Shopping Centre是一座位于都柏林的现代化购物中心，提供多样化的购物、餐饮和娱乐选择。中心内设有众多知名品牌的零售店，满足顾客的各种需求。此外，购物中心还设有多个餐饮场所，提供各种美食选择，适合家庭聚餐或朋友聚会。清新的环境和便利的交通使得Clearwater Shopping Centre成为当地居民和游客的热门去处，为每位访客提供愉快的购物体验。
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托尔卡谷公园占地近300英亩，包括湿地，野花草地，林地和人行道。该公园是位于托尔卡河两岸的重要区域公园。沿着托尔卡河谷从Mulhuddard到Ashtown长达8公里。上部的牧场和运动场让位于林地，起伏的田野和湿地，为各种动物提供了多样化的景观和自然栖息地。河谷拥有丰富的动植物，是城市内生物多样性的天堂，也是当地历史的天堂。公园提供多样化，自然和宁静的景观，非常适合散步和慢跑，河流里面有各种各样丰富的鱼类，可以提供给当地的居民垂钓。![]()
法国家族体育零售商迪卡侬（Decathlon)2020年6月在都柏林11区开业了一家奥特莱特店，位于巴利蒙（Ballymun）区域的宜家的对面。都柏林在巴利蒙的新店成为了迪卡侬在销售额和新店访客方面有史以来最好的门店。在都柏林保持着持续增长的势头，随后，2023年5月迪卡侬在利默瑞克的Parkway零售公园开设了第二家门店，零售面积约5000平方米，可以举办70多项体育赛事。自 2018 年 6 月起，迪卡侬体育爱尔兰有限公司还充当其欧洲活动的供应中心。
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