加拿大即将生效的两项新规则,和买房息息相关,你知道吗?

楼市   2024-12-15 21:30   美国  

加拿大新的联邦按揭规则之一将于今天生效,另一项规则将于下个月开始生效,按揭贷款专家们表示,潜在买家需要了解变更后的按揭政策内容。


CTV报道,即将生效的按揭规则变更,将新建和转售房屋的摊销期限,从25年延长至30年,首次购房者将从此项变更中受益最多。


按揭贷款专家指出,“这确实可以帮助买家进入市场,因为如果你将付款分为30年摊销期,每月付款就会降低,但对于那些需要它的人来说,它确实会提升他们的置业预算,而且可能会帮助人们有能力购入他们的第一个家。”


这项变更将于今天(15日)生效。


另外,有专家补充说,“第二套房”(secondary suite)再融资是另一个重大变化,将于明年1月15日起生效,政府将允许人们为自己的房屋进行高达200万元的再融资,这样他们就可以获得在同一处房产上建造额外住宅单元所需资金。


但是要注意的是这项措施受到资格限制!这项变更仅适用于已经拥有房屋的人,允许他们利用现有资产来借款,其他要求包含在联邦政府10月份发布的新闻稿中。


这些变化为更多购屋者打开了大门,专家建议购屋者与按揭专业人士交谈,以便更好地了解他们的财务状况。


“首先也是最重要的是,检查你的号码,摊销期从25年改为30年的转变,可能会带来租房和自有之间的区别。”


虽然这些变化可能有助于更多的加拿大人获得按揭,但其中一些措施意味着随着时间的推移,他们最终将支付更多费用。


加拿大有关住房所有权的最新数据表明,即使采取新措施,置业对许多人来说仍是一个遥远的梦想,尤其是在大城市。上个月公布的数据显示,置业所需收入正在下降,但在许多城市仍远远超过10万元。


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