之前给大家盘点了2024年宁波公积金贷款：套数怎么认定？实际贷款额度怎么算？ 今天，继续给大家梳理一下宁波公积金贷款最低首付比例和利率、“商转公”执行标准的相关问题。有什么不懂的地方，大家可以群里随时交流↓
一、最低首付比例和利率
自2024年7月9日起，宁波已经统一新建商品住宅和二手住房的公积金贷款最低首付比例，即首套为20%、二套为25%。
大家要注意一点，有一种情况比较特殊：2024年10月6日后购买保障性住房且为家庭首套自住住房的，最低首付比例为15%。
公积金贷款利率和商贷利率不一样，不是以LPR为“锚”的浮动利率，而是按照央行相关规定执行。当前的公积金贷款利率按贷款年限，具体可分为两大类：
1、贷款5年及以下的，首套利率2.35%、二套利率2.775%。
2、贷款5年以上的，首套利率2.85%、二套利率3.325%。
如果公积金贷款利率有调整，已发放的公积金贷款利率从调整次年的1月1日起自动按新利率执行，无需向公积金中心申请。
二、关于“商转公”
宁波“商转公”执行标准，供大家参考（政策动态变化中，一切以实际为准）：
“商转公”分为两种方式：
1、先结清原房贷，后发放公积金贷款：这种方式，找任意一家能承办公积金贷款业务的银行提出申请，审批通过后，即可结清原房贷，发放一笔新的公积金贷款或组合贷款；
2、用公积金贷款直接归还借款人原商业贷款个贷余额：如果原房贷银行为公积金贷款业务的承办银行，只要向原房贷银行申请即可。
最后大家啊要注意，已经办妥的组合贷，不能就其中的商贷部分申请“商转公”。“商转公”的可贷额度，按现行政策计算（昨天的文章已经说过这个问题了，可回看历史文章。）
目前，公积金业务承办银行有16家，分别是：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、浙江农商、中信银行、浦发银行、邮储银行、招商银行、浙商银行、杭州银行、兴业银行、光大银行、民生银行。
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