宁波一批老旧小区业主，最高可申10万元！房龄多少年的房子不能买？

楼市 2024-11-15 14:11 北京

近年来，随着城市化进程的加快，许多城市的老旧小区面临着设施老化的问题，特别是电梯这一重要公共设施的更新需求日益突出。为了改善居民的生活质量，确保电梯使用的安全性与舒适性，宁波市政府积极响应国家号召，出台了一系列扶持政策。近日，宁波江北区依据市住建局发布的《宁波市住宅老旧电梯更新实施方案》及《宁波市住宅老旧电梯更新补助专项资金管理办法》，制定了《江北区住宅老旧电梯更新实施方案》，旨在为区内符合条件的老旧小区提供电梯更新改造的资金支持。

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根据该方案，对于已经投入使用15年以上的住宅老旧电梯，或者虽然使用年限未达15年，但存在严重安全隐患，经过专业安全评估确认需要更新的电梯，政府将提供最高可达10万元的财政补助。

更新方式|图源：江北发布

具体而言：电梯的大修或改造项目可以获得项目总费用50%的补助，上限为每台电梯4万元；而电梯更新项目的补助比例同样为50%，但是按照楼层（站）数设置了不同的补贴上限，即不超过8万至10万元不等。

补助标准|图源：江北发布

值得注意的是，并非所有的老旧电梯更新项目都能获得政府补助。例如，在《宁波市住宅老旧电梯更新实施方案》发布之前已经开始施工但没有经过安全评估的电梯，以及已经使用物业专项维修基金并享受过政府补贴的电梯，则不在此次补助范围内。

此外，对于想要申请补助的小区业主来说，需要准备一系列文件材料，包括但不限于安全评估报告、更新补助资金申请表、更新备案表、业主表决通过的更新方案、相关合同及发票、第三方审计报告以及电梯使用登记证书等。所有这些资料都必须齐全无误，才能顺利完成补助申请流程。

关于“房龄多少年的房子不能买”这一问题，并没有一个固定的标准答案。通常情况下，购买二手房时应关注房屋的整体状况，包括建筑质量、配套设施尤其是电梯等公共设施的状态。如果一栋楼的电梯已经超过15年且存在明显的安全隐患，即使政府提供了更新补助，潜在买家也应当谨慎考虑是否购买此类房产，因为这可能意味着未来还需要投入额外的资金用于维护和升级。

总之，宁波市政府推出的这一系列措施，不仅有助于提升老旧小区居民的生活品质，同时也为购房者提供了重要的参考信息。希望每一位市民都能够享受到更加安全、舒适的居住环境。

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信息来源：江北发布

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