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专家预测，自去年秋季加拿大央行大幅降息以来，竞争将愈演愈烈，预计 2025 年多伦多地区 (GTA) 的房价将进一步上涨。
皇家地产公司近日发布了《2025年市场调查预测》，对加拿大主要住房市场的未来进行了深入研究，其中包括竞争异常激烈的大多伦多地区市场。
图源：blogto
在经历了一年受利率阻碍的名义价格上涨之后，2024 年底带来了购买活动的激增，专家预测这将推动新的一年房价进一步上涨。
Royal LePage 总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“经过几年房地产市场的异常波动，主要指标表明 2025 年房地产市场将恢复稳定。有意愿、有能力购房的积压购房者继续增加，即将对抵押贷款规则进行的修改将进一步提高加拿大人的借贷能力。”
“最值得注意的是，加拿大央行从‘通胀斗士’到‘经济助推器’的转变需要时间来影响购房者的行为。”Soper说。
“我们看到，在加拿大央行降息 50 个基点后，第四季度初市场活动明显增加。买家现在相信房价已经触底，急于在竞争加剧之前出手。”
Royal LePage预测，到2025年第四季度，GTA地区的总房价将上涨5%，平均房价为122.577万加元。
如果按房屋类型细分，很明显，这种需求主要集中在单户独立式住宅领域，预计到2025年末，该领域的房价将飙升7%，中位数将达到1,523,466加元。
停滞不前的公寓市场是专家预测2025年房价将实际下降的一个领域，预计到2025年第四季度，房价将小幅下降1%，新的中位价为714,285加元。
Royal LePage Your Community Realty 的销售代表兼 Zold 团队负责人 Shawn Zigelstein 说：“当加拿大央行在今年年中首次开始降息时，GTA 地区的受冷落买家似乎决心坚持等待房价触底。”
“在 10 月份的大幅降息之后，市场开始出现转机，交易量大幅上升。预计这一势头将持续整个冬季，并在 2025 年迎来早春市场。”Zigelstein 继续说道。
“虽然活动量的增加尚未转化为价格的上涨，但过去几个月积累的库存现在正在被迅速消化。”
他补充说：在春季之前，不太可能再有大批量的供应，这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争的白热化，并看到一些价格上涨的压力。
皇家地产公司预测，在全国范围内，加拿大房屋总价的总体增长速度将略高于大渥太华地区，预计2025年第四季度将同比增长6%。
相比之下，多伦多地区房地产委员会（TRREB）的报告称，2023年11月至2024年11月期间，GTA地区的平均售价同比增长2.6%，为110.6050加元。
信息来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/12/how-much-toronto-home-prices-increase-2025/
