综合体沿街透视图
在市人民政府、市住建局、国家金融监督管理总局贺州监管分局等部门协调下，该项目已列入贺州市房地产融资协调机制“白名单”项目清单，按照银行贷款融资的相关要求，需要以该地块作为贷款融资抵押物，而该项目已开发建设9栋楼，如以整宗地作为抵押物进行融资贷款，将会影响已售楼栋不动产权首次登记及后续已售住宅商铺办理转移登记。
项目鸟瞰图
为解决这一问题，贺州市自然资源局依据中华人民共和国自然资源部《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》（自然资发〔2024〕104号）的相关条款，在市人民政府的支持下启动了土地分割程序。根据该政策，企业在遇到规划调整、经营困难或破产等情况下，可将无法开发的土地进行分割或转让。
经过多轮协商，2024年11月20日，广西立兴房地产有限公司正式向市自然资源局申请分割该宗地为5个地块。为加快推进该项目“保交房”工作，贺州市自然资源局迅速组织利用科、审批办、城市建设科等相关科室对分割红线、规划指标等内容进行核算并形成宗地分割方案报市人民政府。
次日，该宗地分割方案获得市人民政府批复，并签订了《国有建设用地使用权出让合同（土地分割补充协议）》，将该宗地分割为5个地块，并对分割后规划指标、责任要求进行了明确。截至11月28日，上述5个地块已经办好不动产权证书。
记 者：龚莉莹 通讯员：程玉茵 邱洪婷
编 辑：张雅洁
审 核：义庆峰
总监制：叶思远
法律顾问：陈胤锋 13321740094（贺瑞律师事务所）
