多伦多地标改建公寓烂尾 $1元拍卖

楼市   2024-10-28 20:30   加拿大  

据blogTO报道,多伦多High Park Alhambra Church教堂曾经是做礼拜的灯塔,后来成了一个前景光明的新公寓开发项目,现在更像是一个被脚手架包裹着的部分建成的烂尾楼房,未来充满不确定性。


这座历史建筑位于248和260 High Park Avenue已被指定用于一个雄心勃勃的公寓开发项目。


该计划是将这座百年老教堂改造成一座时尚的四层高公寓大楼,带70套单元。


一开始一切进展顺利。该工地于2019年11月正式破土动工,根据该项目网站上唯一更新的信息,到2021年6月,支撑和挖掘工作已全面完成,停车场一楼的模板和混凝土工作“进展顺利”,塔式起重机已安装完毕,可以全面施工。


但就像大多区的许多高调项目一样,这个项目也遇到了瓶颈。


2023年,该地块的施工陷入停顿,法庭文件显示,贸易承包商“由于流动性问题和其他延误”退出了该项目。


然后今年早些时候,由于Meridian Credit Union声称未偿还债务超过4220万加元,该项目被接管(receivership)。


现在,仅仅四个月后,High Park的这处房产就出售了。10月1日,安省法院批准CB Richard Ellis Limited (CBRE) 负责营销和销售流程。


10月18日(周五)时,该房产以相当惊人的价格上市——仅1加元。


是的,你没看错。只需一加元,理论上你就可以拥有这块“1.2 英亩的地块”,并拥有“部分建成的开发机会”。


不过细则也表明,1加元的价格更具象征意义,他们寻求的实际价格无疑会高得多——要至少足以偿还所欠债务。


CBRE尚未对实际叫价做出回复。


安永会计师事务所于9月底提交的接管报告概述了详细的销售流程,简而言之,销售将分两轮进行,投标截止日期为11月22日。因此,CBRE现在正在寻找愿意完成建设的买家。


但在那之前,248和 260 High Park Avenue的未来仍然悬而未决,迄今为止预售的70个单元中的64个也是如此。


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