大幅降价卖房，37家武汉房企被扣分

创业 2024-12-18 10:12 湖北

万和光谷实景图

武汉市住房和城市更新局官网信息显示，今年三季度武汉房企信用扣分情况披露完毕，共有50余家房企违规被扣分，涉及宝龙地产、建发股份、正荣地产等。

支点财经记者梳理发现，违规最多的事项，是未按照已报备销售方案销售商品房，共有37家房企因此被扣信用分，单项扣分5分。具体包括武汉文化旅游集团有限公司旗下武汉柿子文化科技有限公司，开发项目为万和光谷；宝龙地产（1238.HK）旗下武汉恒烨房地产开发有限公司，开发项目为武汉蔡甸吾悦广场；建发股份（600153.SH）旗下武汉联瑞兴房地产开发有限公司，开发项目为联发·悦文华。

业内人士表示，未按照已报备销售方案销售商品房，其实就是在备案价基础上大幅打折销售，“如果降价过大或过频繁，可能会对市场稳定和购房者权益产生负面影响”。

万和光谷就因此引发业主维权事件。今年6月起，多位业主在武汉城市留言板上反映，万和光谷销售价从2万多元/平方米降至1.25万元/平方米左右。7月，东湖高新区规划局对万和光谷降价事件进行了官方回复：“经查，前期该项目预售方案中备案价约23124元/平方米，成交均价约18300元/平方米。因企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋抵给施工方。近期，施工方为回笼资金，将工抵房进行低价出售，最高降价达6000元。”

未依法缴存住宅专项维修资金，也是较为突出的问题，共涉及12家房企，各被扣信用分4分。具备包括正荣地产（6158.HK）旗下武汉正舟置业发展有限公司，开发项目为汉口正荣府；阳光100中国（2608.HK）旗下武汉易海嘉业房地产开发有限公司，开发项目为阳光100上东坊；中国恒大（3333.HK）旗下武汉巴登城投资有限公司，开发项目为武汉巴登城生态休闲旅游开发项目。

多位接受支点财经记者采访的业内人士表示，此项违规与房企资金流动性紧张的可能性较大。房企在面临资金压力时，可能会优先将资金用于其他方面。

以汉口正荣府开发商武汉正舟置业为例，天眼查信息显示，今年以来，该公司多次因未按时履行法律义务而被法院强制执行。母公司正荣地产的日子也不好过，截至今年6月底，公司资产合计1265.16亿元，负债合计1234.49亿元，资产负债率高达97.58%。

编辑丨胡馨月

编审丨陈勇

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