2.9亿!龙女景区248亩地块第二次拍卖

楼市   2024-10-10 20:02   湖南  

2024年09月30日,郴州市挂网拍卖2宗北湖区商住用地,位于龙女景区内的[TG2024063]地块和[TG2024064]地块,总面积165268㎡(248亩),起拍总价29067万元。这是这2宗地块第二次拍卖,和第一次拍卖相比涨价9657万元。


附加条件:

1、竞得人须按照市政府相关规定,按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费;

2、竞得人须按照省市相关文件规定要求,落实“交房即交证”的责任和义务。


标注仅供参考
本次拍卖的两宗地块位于龙女景区内、柳毅山庄旁。[TG2024063]地块包含A-7-4、B-2-1、B-2-3等3块地,总面积130810㎡。[TG2024064]地块包含B-1-1和B-1-2两块地,总面积34458㎡。注:B-1-2地块为文化活动用地(老年大学用地),其余地块为商住用地,兼容商业占比都是3%,详细规划指标如下:

[TG2024063]地块规划指标:

[TG2024063]地块规划指标:

摄于10月5日 标注仅供参考
A-7-4地块内部分区域已完成清表;B-2-1和B-2-3地块内大部分区域为荒地,小部分区域为林地;B-1-1和B-1-2地块内部现状为林地。

本次拍卖地块位于龙女景区内,优点较为明显!景区资源加持、优良的生态环境,近在咫尺的第一人民医院西院+康养中心,以及规划的老年大学,可谓养老房产的优选地。1.2的容积率、24-32米的限高,可开发别墅+洋房+小高层的高端小区,对于期待景区豪宅的群体来说,也具有一定的吸引力。当然,相对远离中心城区,对于刚需客户来说就稍显鸡肋了。

地块曾于2019年11月15日首次挂牌,12月流拍。彼时两宗地块起拍价分别为15700万元和3710万元,合计19410万元。和首次相比,本次拍卖规划条件未作任何条件,起拍价分别为23546万元和5521万元,合计29067万元,涨价9657万元,涨幅接近50%!没错,涨的的确有点猛!

所以,各位砖家认为本次拍卖成交的几率有多大呢?


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