2024年09月30日，郴州市公共资源交易中心发布了《下湄桥麻纺厂片区老旧小区改造及配套设施建设项目（二期）招标公告》，下湄桥片区北湖区林业局家属区等12个老旧小区即将迎来改造，总投资2047.3243万元。
北湖区林业局家属区位于国庆北路与南岭大道交汇处东北侧，涉及改造住宅约3栋；芙蓉小区位于国庆北路北侧、南岭大道与桂门岭之间，涉及改造住宅约20栋；瑞锦嘉园位于下湄桥路与桂门路交汇处西南侧，涉及改造住宅约8栋。
玛瑙山住宅小区和永旺上院位于同福路西侧、郴州四中北侧，玛瑙山住宅小区涉及改造住宅约4栋，永旺上院涉及改造住宅约7栋；永旺下院位于温泉路与南岭大道交汇处西南侧，涉及改造住宅约2栋；建材厂住宅区位于温泉路与南岭大道交汇处东北侧，涉及改造住宅约7栋。
幼儿师范家属区位于南岭大道西侧、湘南幼儿师范高等专科学校与中耀林溪湾之间，涉及改造住宅约5栋。
麻纺厂位于南岭大道与卜里坪路交汇处，东区和西区涉及改造住宅各约2栋。
造纸厂家属区位于南岭大道城北廉租房东侧，涉及改造住宅约4栋。
下湄桥片区曾是郴州的老工业区，以玻璃制品、纺织、造纸、陶瓷为主，目前大部分工厂已撤离。片区现有众多老旧小区，其中部分已拆迁并用于开发新的楼盘，更多的老旧小区则需要改造来改善居住环境。
既然改造了，那在一段时期内基本就不会拆迁了，所以改造范围内的业主们到底喜悦多一点还是遗憾多一点呢？
