2024年10月17日,郴州市挂网拍卖1宗商服用地:位于同福路四中西侧的[TG2024074]地块,总面积15101.3㎡(约22.7亩),起拍价2251万元,地面资产评估价格31.05万元,与土地一并出让,总价共计2282.05万元。
附加条件:
1、土地竞得人须在土地成交5日内与原产权单位签订地面建筑资产移交协议,再签订土地出让合同;
2、资产的转让、抵押按照市政府的有关规定执行;
3、涉及小区通道问题,竞得人应永久确保原有通道畅通,满足院内居民通行、消防、给排水等需求;
4、项目应按现状使用。涉及改扩建的,应当另行办理相关规划、建设等手续。
地块位于同福路四中西侧,南邻花园洞小区、杉山岭保障房,北侧为厂房仓库。
地块内建筑以单层砖房为主,目前主要用于仓储;另有少量砖混结构的房子,用于居住。
地块内建筑原产权人为湖南省郴州市苏仙区棉麻土产公司,其中有3栋已办理产权证,总建筑面积497.67㎡,评估价格31.05万元,土地竞得人须在土地成交5日内与原产权单位签订地面建筑资产移交协议,再签订土地出让合同。
本宗地块紧邻郴州四中,规划用途为商服用地,理论上来说是有较好的开发前景的。但本次出让要求按现状使用,容积率只有可怜的0.03,现有的房子也是破破烂烂,基本没有保留的价值,后续想要有所发展,较大可能是要办理相关规划报批手续,推倒重建的,所以,竞买人除了需要付出眼前的2282.05万元,后续还有可能会产生其他费用。