职业“物闹”背后的利益链
“物闹”们牟利的第一步：一是抹黑物业，想办法成立业委会，并且由自己来主导；二是如果小区有业委会，那就拼命抹黑现任业委会和物业，再成立自己主导的业委会。
无论是哪一种途径，都要付出大量人力、物力、财力成本，一般包括：打印各种宣传单、海报、横幅等印刷品费用；打入小区，纠集小区闲散人员闹事、盯梢物业、组织微信群等的人工费用；小区现场张贴宣传物、挨家挨户发宣传单的临时工费用；聘请专业写手、律师等专业人员的费用。
（1）赶走现有物业公司，引进关联物业公司。“物闹”一般会通过所谓的公开招标，设定有利于关联物业公司的条款，引进关联物业公司。关联物业公司进场后，会按年合同金额一定比例支付“物闹”辛苦费，以后每年还会给一定比例的“关系维护费”。假设按一个20万平米的小区，每平米1.5元/月物业费用计算，一年物业费总共就是360万，“物闹”们的辛苦费和关系维护费都是以十万计算。
（2）维权费。向业主收取所谓的“维权费”，假设小区有1000户业主，一户收取100元，只要有一半的业主缴纳“维权费”，那么就可以收取5万元！
（3）通过业委会把小区的电梯广告、道闸广告等公共收益纳入囊中。
“物闹”维权的主要手段
4. 雇佣社会闲散人员在小区内贴告示、海报，挨家挨户发宣传单，在小区公共场所以闲聊为名在业主中挑事。
小区有“物闹”可能导致的后果
2. 物业服务质量下降会导致恶性循环，必将损害业主利益。“物业服务质量下降→业主不缴纳物业费→物业服务质量进一步下降→恶性循环”是物业公司和业主必须面对的一道坎。关联物业公司不会有维护品牌、维护业主利益的责任心，在无利可图后，关联物业公司会马上撂挑子，撤离小区，留下一地鸡毛。物业服务质量是影响小区业主生活质量和小区二手房质量重要指标，谁也不愿意生活在一个随处都是垃圾、没有安全感的小区，谁也不愿意自家的房子价格比周边小区低一大截。
3. 并不能解决房屋质量问题。如果赶走现有物业公司尤其是开发商自有物业公司，现有房屋问题也不可能解决，原因很简单：房屋质量问题在维保期内是开发商的责任，维保期外需要动用维修资金，新引进的关联物业公司出于成本考虑，是不可能为业主免费维修的。
总结
总之，闹哄哄一场，最终受益的只是“物闹”，而广大业主却要承受物业服务质量下降等不良后果。如果在小区内只要发现上述行为，请你务必站出来维护自己权益，避免成为“物闹”的工具。
