❖本文来源：济南日报
济南高新区2024年全区工作动员大会曾如此描述重点区域发展：“实施增效行动，统筹推进‘中、东、北’三大片区特色化、协同化发展。”经过一年努力，特色化、协同化成效几何？ 济南高新区“三次创业”新征程开启以来，顺应建设济南都市圈的时代趋势，加快开发建设高新东区，提升打造北区、中心区、章锦片区，计划用十年左右时间，再造一个新高新。在这样的背景下，高新区规划建设部提出“加强规划统筹引领，立足长期、中期、当年的发展需求，科学编制建设发展计划，助力城市建设”的主导思路。 该思路旨在落实市委、市政府“项目提升年”和区经济工作等要求，强化片区统筹发展，明确片区发展目标定位，运用引领式的建设模式，引领全区城市建设发展。 东区绘蓝图，蝶变展新姿。2024年，围绕高新区东区打造“公园里的科技城市”的定位，“1348”路线图明确提出了“聚焦壮大新质生产力、聚焦完善功能配套、聚焦提高生态底色”的发展策略，描绘东区发展一张蓝图。作为“三次创业”的引爆点，总用地规模约3200亩的孙村12街区，通过布局优化调整，街区居住用地约330亩、商业用地约520亩，“商务金融”主导功能愈加凸显；绿地、水域、文体等公共服务设施用地面积增加，占整个区域一半。2025年，济南高新区拟按规划推动彩虹湖南侧彩虹中心、东侧商业组团的建设，次中心综合性城市核心的功能、品质、承载力都将得到大幅提升。 北区谱新篇，空港再添翼。随着济南市国土空间总体规划获批，北区建设空间大幅拓展。在济南市打造“全国性综合交通枢纽城市、北方先进制造业基地、北方商贸物流中心”的目标指引下，高新北区发展路线图更加清晰，产城融合步伐加快。目前，片区控规编制工作全面开展，今年将重点推进控规法定化，支撑重大项目落地。围绕机场、小清河港两大交通基础设施建设，济南高新区统筹规划产业、居住、交通等功能布局。预计经市政府批复后，该园区的项目招引、落地、企业入驻有望驶入“快车道”。 中区稳推进，更新促发展。中心区发展较为成熟，城市界面形象好，未来将逐步实现传统产业外迁转移，释放城市发展空间，提升中心城区发展活力。贤文04、08街区控规获批，盘活土地1000余亩；城市更新项目包装策划，撬动资金近千亿，推动了小鸭与青年汽车项目联动，助力凤凰路壹号院高品质住宅项目建设。2025年，全力推进贤文05街区规划编制，释放中心区更多有效空间，促进城市面貌全面提升。 为将各类规划要求、设计蓝图落到实实在在的城市建设上，目前，高新区规划建设部已牵头编制2025年度建设发展计划，作为新一年全区商住项目和配套基础设施项目开发建设的总指引。 按照“四抓四提升”总体要求，紧紧围绕“项目筹备谋划、土地资源要素供给、项目建设全过程管理、单位协调配合”四个方面开展建设计划编制。在往年的基础上，重点拓展项目涵盖范围，同时加大了项目储备力度，强化项目实施保障，对每个项目拆迁、征供地、开工、纳通、竣工等关键环节精准分析，确保项目建设全链条工作做实、做细、做精，达到管理、效率、保障、服务等全方位提升。2025年，新建续建项目200余项，总投资达620余亿元。近年来，高新区在经历了产业更新、人口纳新、消费上新和城市肌理焕新后，将通过规划谋划、城市更新，项目包装、建设发展计划编制调度等措施手段，进一步推进城区多元价值的转化和城市形态的持续进化，从而顺应时代要求，推动城市高质量发展。
