首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

可负担性改善程度全加第一！现在在温哥华买房需要赚多少钱？

楼市 2024-11-25 06:03 加拿大

3套

今日新上线房源数

温哥华实时房产信息

关注温房网公众号 2万温哥华房源免费看

委托卖房买房热线：
778-999-7777

日前，Ratehub发布了10月份最新的加拿大主要城市买房所需收入报告，此报告参考了加拿大住房与房贷公司（CMHC）的数据，展示了房贷利率、压力测试以及房地产价格的变化如何实时影响购房所需收入。

数据表明，加拿大央行降息让大部分地区的购房成本略有下降。

在13个城市中，有12个城市的平均房价和贷款条件有所改善。

整体而言，自6月份加拿大央行首次下调基准利率以来，购房成本状况有所改善，这也降低了房贷利率成本和其他借贷产品的价格。

其中，平均5年期固定抵押贷款利率从9月的5.04%下降至4.86%，下降了18个基点，压力测试利率从7.04%下降到6.86%。

这使购房者在购房所需收入方面的要求有所减少，尤其是在温哥华和多伦多，分别减少了$4540元和$4380元的收入要求。

现在年收入多少才能在加拿大买房？

10月的数据表明，加拿大房地产市场正在回温，市场正在倾向于买方。

其中，大温地区的购房者在房屋负担能力上面得到了最大的改善，排名第一，2024年9月到10月间，平均买家所需的收入减少了$4540元。

这主要是由于温哥华的房价略有下降，2024的10月的平均房价也从9月的$117.97万，下降至$117.2万，下降了$7700元。

对于温哥华买家而言，这是一个积极的信号，与今年年初1月的Ratehub报告相比，10月买家贷款人所需收入正不断下降。

其次，多伦多紧随其后，所需房屋收入减少了$4380元，从$106.87万下跌至$106.02万。

尽管这两个城市在10月的房屋销售活动大幅增长，但房屋供应量充足，这在一定程度上也抑制了房价的增长。

这也为最近利率下降创造了条件和机会，使得买家的负担能力有所改善，并且不被房价的上涨所抵消。

值得注意的是，房价可负担性提高，主要集中在加拿大的大城市和高价市场。

但在加拿大一些小的城市如新不伦瑞克省首都Fredericton，购房者需求仍然旺盛，加上房屋供应减少，反而推高了当地的房价。

在报告中的13个城市里，有6个城市的房价相比上个月有所上涨。

其中，Fredericton是唯一一个住房负担能力下降的城市，但与同期的大城市相比，它的整体房价仍算“划算”。

未来走势

对于买房者来说，好消息自然是房贷利率将持续下降。毕竟，加拿大央行预计将在12月再次下调利率，幅度可能为0.25%。

这将使基准利率降至3.5%，从而拉低主要利率、浮动房贷利率以及房屋净值信用额度（HELOCs）等市场关联借贷产品的价格。

经济学家的普遍预期是，到2025年还会有多次降息，直到基准利率降至约2.5%。

当然，更低的利率会吸引更多买家入市，这也会迅速推高房价。

加拿大房地产协会预测，2024年全国房屋销售量将比去年增长5.2%，2025年将再增长6.6%。

预计2024年全国平均房价将保持平稳，约为$683200元，仅增长0.9%。到2025年，房价预计将上涨4.4%，达到$713375元。

加拿大央行的下一次利率公告将于2024年12月11日发布。

信息来源：Ratehub.ca

您的房子值多少钱？

转载声明

欢迎转载Vanfun温房网文章，转载请注明来源：“本文转载自温房网，搜索微信号wenfangwang 即可关注。”

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjY2ODQyMA==&mid=2651116693&idx=3&sn=1c9ff0b4a3abc91cf94f5e0cd0ed34fb

关注温房网，获取温哥华实时房产信息！

最新文章

加拿大“脾气最大”中餐馆遭网暴，吃饭变成受教育？

又爆雷！大温著名印度开发商欠债$8500万，地产经纪索要80万佣金无果！

可负担性改善程度全加第一！现在在温哥华买房需要赚多少钱？

温房贴士 | 11月24日人民币加元汇率

凶猛！加拿大华人壮小伙与网友见面交易，地点选在银行还硬生生遭抢劫！

温哥华公布2025年预算草案，明年地税涨幅预计这个数

磨刀霍霍！美国司法部强制谷歌卖掉Chrome，五年内不得重入市场

温房贴士 | 11月23日人民币加元汇率

列治文地标项目爆雷！欠债超$9000万，世界级娱乐区或泡汤！

在大温，自家后院养鸡合法吗？列治文华人感叹“规矩真多”！

注意！加拿大税务局公布2025年个人免税额、税阶、税率、TFSA和RRSP限额

温房每日播报 | 11月22日大温楼市行情

温房贴士 | 11月22日人民币加元汇率

特鲁多官宣发钱：每人$250，部分商品免GST！华人神评论不断

扎心！明年列治文居民洗碗、冲厕所费用暴涨33.2%！水费、垃圾费均上涨

开山了！大温哥华滑雪季今天正式开始，世界级滑雪场等你来！

温西Kerrisdale超标准地独立屋$208.8万，低于估价约$55万 | 温房一周，11月11日—11月17日

活动预约丨郑启新篇·移路全球——移哪儿CANOVO于您相聚郑州共划未来！

温房贷款周报 | 加拿大最优房贷利率，11月18日—11月24日

温房每日播报 | 11月21日大温楼市行情

温房贴士 | 11月21日人民币加元汇率

扑朔迷离！特朗普当选或影响加拿大央行继续降息，温哥华房产市场何时触底？

大温$1700万豪宅买卖翻车！华人买家怒告卖家，背后竟埋$12.7万税务大雷？

活不起！加元暴跌至四年新低，食品杂货价格还要涨！

温房每日播报 | 11月20日大温楼市行情

倒反天罡！温哥华昨晚突降大雪，今年下雪比多伦多还早……

列治文上演《速度与激情》！偷车贼驾车破门而出，狂撞自行车店再行窃，视频曝光！

加拿大通胀率回升到2%！油价又“背锅”，下个月大幅降息无望？

温房每日播报 | 11月19日大温楼市行情

温房贴士 | 11月19日人民币加元汇率

炸弹气旋袭击温哥华！本周9米巨浪，大风大雨不间断！但有人却狂喜…

加拿大两城面临房贷拖欠率大幅上升风险，法拍潮要来？

悲催！安省$6000万薪资被拖欠！遭遇欠薪怎么办？看看BC省怎么处理的

喜大普奔！省提名劳工享2年开放工签，换工作更自由

温房每日播报 | 11月18日大温楼市行情

温房贴士 | 11月18日人民币加元汇率

又来！大温华人业主$1100万房产面临没收，涉嫌非法种植大麻

加美经济差距创历史新高！连马斯克也说“特鲁多必须下台”

大温女子控诉，79岁老父亲在医院病重无人照料！医生不够，护士也缺吗？

温房贴士 | 11月17日人民币加元汇率

大温华人“锐评”：加拿大已落后中国20年，有理有据！

现在$100万能在大温买到什么样的独立屋？

必去！温哥华五大圣诞活动已开启，错过等一年！

温房贴士 | 11月16日人民币加元汇率

震惊！监控视频曝光华人月嫂暴打宝宝！温哥华$10000高薪月嫂值不值？

加拿大邮政全国大罢工！5.5万人走上街头，邮件包裹将大量延误

时不我待！年底前大温哥华和大多伦多是对买家最好的房地产市场！

温房每日播报 | 11月15日大温楼市行情

温房贴士 | 11月15日人民币加元汇率

这把高端局！3名华人在列治文诈骗数十辆豪车，金额达$85万，假身份假信息如何防范？

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉