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温哥华公布2025年预算草案，明年地税涨幅预计这个数

楼市 2024-11-24 06:03 加拿大

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就在本周三晚，温哥华市政府公布了2025年财政年度的预算草案，该财年的支出将会增加10.6%。

尽管预算案仍需要在12月获得批准，但该草案已经为未来的发展提供了思路，实际的预算会和草案差异不大。

草案显示，2024~2025年的运营支出增加了$2.26亿元，主要用于警察、消防、公园和娱乐等城市服务，和其他公共资源。

温哥华市政府工作人员预计，在公共事业上的支出将会有所增加，在公共安全上的支出将略有减少 —— 公共安全年度资本支出，继续会占到预算的5%，即$4700万。

地税显然会增加，但不会“夸张”

自疫情以来，大家已经习惯了地税维持高速涨幅，并认为接下来两三年也不会例外。总体运营预算的支出当然会让地税增加。但好消息是：涨幅终于不会太离谱、太夸张，至少没有比去年更高。

2024年，温哥华地税涨幅达到了7.5%；在周三晚公布的年度预算草案中，预计的明年地税涨幅会是4.5%，外加“1%的专门用于解决基础设施更新资金的历史性赤字”，总计5.5%，低于2024年。

和过去几年相比，2025年的地税涨幅都会有所缓和：2020年地税上涨7%、2022年上涨6.35%、2023年暴涨10.7%。

涨幅比较大的，是综合公共事业费用，比如水费、下水道费、固体废物收集费，将上涨18.2%。市政府表示，2025年普通单户住宅的这些费用支出会增加$211。

温哥华市政府表示，支持地税上涨的民众其实并不少 —— 在8月和9月有关预算的调查中，居然有44%的温哥华受访者表示“支持提高地税”，56%的受访者表示“政府应该和合作伙伴共同解决住房问题。”

5.5%的地税上限，在半年前提出

在今年5月的时候，温哥华市政府工作人员曾建议2025年地税增加7%，如此才能平衡市政府的运营预算，并且维持现有的服务水平。

如果按照7%上涨，相当于温哥华整体住宅地税中位数上涨$167，其中独立屋住户地税上涨$258、商业物业地税上涨$470。

但随后，市长沈观健提出动议，即给地税设置上限，未来几年的增幅不应该超过5.5%。这一动议已经得到市议会通过。

沈观健认为，“房产税影响所有人，让民众、让小企业苦苦挣扎，我们必须将地税涨幅控制在可持续的水平，尤其对企业来说，否则会影响城市的经济活力。”

至于政府开支如何保障，沈观健认为“我们可以寻找节约成本、提高效率的方法，以及寻找新的辅助收入来源，比如市政资产的冠名权赞助。”

大温其他城市居民，也呼吁给地税涨幅设限

在沈观健许诺限制地税增长后，大温其他城市也有民众响应，呼吁政府给地税涨幅设限，比如本拿比的一个名为“陷入困境的房主”组织。

该组织成员Tessy Chalissery在接受Burnaby Now采访时直言：“2018年我家的地税是6000出头，如今则超过了1万，这太离谱了。”

Tessy认为，政府可能把有房、尤其是有独立屋的人当做成功人士，无论怎么给他们涨地税，他们都能负担得起。“但，实际上我们都是普通劳动人民，所有东西都在上涨，我们已经能承受不起。”

然而在今年秋天，本拿比议员Sav Dhaliwal却明确反对：“如果设限，未来多年内不能高于某个涨幅，那城市的服务如何维持？基础设施如何升级？如果通胀再提升而地税涨幅受限，最终受害的只会是居民。”

居民希望少交地税，而政府强调需要地税来提升服务品质、改善基础设施。双方都是站在自己的角度，难以达成一致。

事实上本拿比已经是2024年大温几个大城市中地税涨幅最小的，为4.5%，低于温哥华的7.5%、素里的7%、列治文的5.62%。

地税，真的能用之于民吗？

如果按照各大市政府所说的，多交地税意味着更好的基础设施、更好的服务，那大家可能不会抱怨。可是纵观各大城市，一些重要设施迟迟不修复，而且有的修复费并不高，这就让人们质疑：“我们交的地税去哪了？”

比如此前白石镇栈桥、温哥华Jericho栈桥、Kitsilano户外泳池，政府都恳求过民众捐款帮助修复，这让人们哭笑不得：“你们真的差那几十万到几百万吗？”

政府工作人员如果只是工作效率低，人们可能意见还没那么大，关键是：部分公职人员的收入还特别高，远远超出普通民众。

比如在温哥华上任市长斯图尔特执政期间，就有媒体爆料温哥华城市经理Sadhu Johnston在2020年的收入超过$35万，被誉为“懒政典范”的温哥华公园局，也是在用高薪养闲人。

看来，特朗普设立的“政府效率部”，也得在加拿大的各级政府里推广推广了……

信息来源：CTV News

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