南京阿里中心首期竣备地块写字楼投用

文摘 2024-12-10 23:58 江苏

南京阿里中心首期竣备地块写字楼投用

南京阿里中心首期竣备地块中的写字楼投用

3平方公里数字经济生态圈形成

最新消息，南京阿里中心首期竣备地块中的写字楼已投入使用，明年上半年各业务板块将陆续入驻。作为河西南区域规模体量最大的互联网大厂园区，预计将于2026年全部竣工交付。

作为省、市重大项目，南京阿里中心是阿里巴巴控股集团在江苏省内首个自建自持园区，项目总投资约81亿元，预计未来可容纳约3万人办公，包含科研设计、生态办公、人才公寓、零售商业及附属配套等功能；建设基于智慧建筑理念的互联网产业社区，支撑阿里巴巴本地化落地和产业链发展，打造阿里巴巴与南京高水平发展平台。

2017年，阿里巴巴江苏总部项目落户南京，选址建邺。

2018年10月12日，阿里巴巴江苏总部项目正式开工。

7年深耕，已有32个业务板块汇聚南京。

南京阿里中心位于建邺区友谊街与庐山路交叉口，总建筑面积约为85万平方米，共有6栋写字楼、1条商业街区、1座购物中心及1栋人才公寓。

首期竣备的写字楼总建筑面积约19万平方米，商业街区总建筑面积约3万平方米，未来将提供“办公+生活”一站式体验。

未来，南京阿里中心将“开放”给生态企业和合作伙伴共享，围绕“大厂”聚合将在河西南进一步加速推进。

项目实拍

项目是地铁7号线、S3号线永初路站双轨上盖，毗邻南京大交通枢纽，最快15分钟抵达南京南站，30分钟可达禄口机场、南京站。

南京阿里中心项目，亮点满满：

① 7条廊桥穿梭，与地铁无缝衔接。

效果图

从空中俯瞰，7条廊桥穿梭园区，总长约1公里。单条廊桥最长可达200米，廊桥宽约6米，方便各楼宇间的链接互动，提升功能搭配和场景链接效率。

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特别的是，7条廊桥交会中心外观为飞碟造型，象征着科技与未来，独特别致，这也是未来南京阿里中心的众多打卡地之一。

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地下所有楼宇也将全部连通，方便未来入住研发人员、办公人员顺畅通行，并与地铁7号线、S3号线无缝衔接。

② 集科研办公楼、潮玩街区、购物中心、长租公寓四大功能业态为一体，提供“办公+生活”一站式体验，不仅能够满足互联网企业的多样化需求，还将辐射周边居民，为他们提供生活上的便利。

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项目一期将打造4层潮玩街区，覆盖餐饮、休闲、运动、健身等业态。并且，潮玩街区将实现“超长待机”，下班后还能“逛吃逛吃”。

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③ 南京亲橙万象汇位于项目二期，该购物中心将是华润万象生活在南京投入运营的第五个商业项目，它的建成将在一定程度上填补河西南的优质商业空缺。

商业总建筑面积约13万平方米，包含地下三层、地上六层，规划入驻品牌200余个。

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④ 专为城市菁英打造的长租公寓。位于项目二期，约有500余套房源，房型多样。在这里，城市菁英们将实现“楼上居家，楼下商业”的生活场景。

⑤景观设计融合“一轴一带六园”的理念，打造公园式办公生态街区，荣获LEED-CS金级认证、中国绿色建筑三星双重环保设计认证。

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在园区内，花草树木相伴左右，人与自然和谐相处。推窗见绿、一步一景，在其中工作、生活、休闲，不失为一种享受。

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总部集聚，形成3平方公里数字经济生态圈

在南京阿里中心周边，随着数字总部经济加速集聚，目前已形成3平方公里数字经济生态圈。

2023年11月启动建设的恒生电子江苏总部项目，目前正在如火如荼地建设中；项目建设期间将同步完成恒生电子相关产业导入，计划打造1个金融科技产业聚集中心、1个数字经济技术创新平台和1个金融实验室，核心产业持续聚焦金融科技领域，重点推进数字经济与人工智能产业发展。

一街之隔的58首创数科中心，A地块2栋公寓楼及街区商业已交付，B地块4栋写字楼及商业预计于明年竣备。作为2021年省重大项目，58首创数科中心将以多元业态规划全维体系构建城市“数字森林”，集复合办公空间、智慧科技公寓、活力商业街区于一体，打造河西产业、人居、商圈新高地。

放眼河西南，阿里系、小米系、华为系、央企系等“四大系”数字经济生态链已经成形，形成3平方公里数字经济生态圈，每年可为建邺区带来近600亿元数字经济收入。

与此同时，以中央商务区金融机构总部集聚区为主体的现代金融产业集聚区等也在建邺区逐渐成形，将集聚超8万名高端人才，形成信息软件、智慧物流、数字文娱等多个百亿级新兴产业集群。

来源 | 辉哥说楼市

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