4月11日，由房东东公寓学院主办，百瑞纪集团协办的房东东广州租赁住房思享会于百瑞纪集团总部顺利举行。
随着住房租赁行业的飞速发展，行业政策、租赁产品、租赁客群都不断地发生变化。为了让我们能更快地适应“变化”，本期围绕着中国经济转轨的变化，AI新经济带来的变化，租客消费行为的变化，城市更新带来的变化四大主题深入研讨分享。
会上，房东东公寓学院院长全雳指出三年疫情后，人们的消费发生了六大变化：
1.收入减少，冲动型消费大量减少，转变为理性消费；
2.享乐消费转变成养生消费；
3.超前消费转变为节流消费；
4.富裕家庭的过度消费转为保守消费；
5.中产家庭从稳定收入到断供反贫；
6.租房消费更追求性价比了。
对当下租客群体研究发现，租客群体越来越年轻，05后也开始租房了，“适懒”生活成为了他们的标配，对于产品越来越挑剔，对价格越来越敏感。
此外，长短租开始兴起，长租和短租的边界正在趋向模糊化，盈利变成企业的首要且必要的选择。
百瑞纪集团产品中心负责人章福良在会上以《快速更迭的社会背景下对长租公寓的产品定位探索与转型迭代的挑战》为主题进行分享。
章福良指出，Co-living将成为未来租住生活的一种新趋势。
在Co-living的背后，是基于居住而形成的一种社群模式，创造了一种“社群氛围”和“集体意识”。居住者既拥有独立的个人空间和精神空间，又拥有志同道合的社交伙伴。彼此之间友情已达、家人未满，形成一种“进可攻，退可守”的状态。
相比之下，Co-living偏向于日常居住场景，对应的是更常态化、长期化的居住需求。它的目标受众定位于都市中的年青一代，如世代人群、数字游民和远程工作者等。
房东东公寓学院院长全雳总结道，租房是件平淡，平凡且繁琐的工作。喜欢和热爱是从事租房行业的关键。服务细节和对客群变化的关注，是竞争差异的核心。一切伟大的行动和思想，都有一个微不足道的开始！
