超4000套安居房,这2个月可能配售

楼市   2024-11-09 13:44   广东  




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今年只剩下11,12这两个月了,最近一两周,深圳各个区的公租房纷纷配租,那么深圳安居房呢?首轮哥整理了近期比较有可能配售的安居房项目:


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由于现在安居房只能安居房轮候库家庭购买,而安居房轮候库在去年已经停止入库审核了,需要购房的一般都是30-40多岁的家庭,未来收入预期不像之前那么高,所以对于安居房的性价比要求是越来越高;
对于某些地段、配套、户型综合性价比还不高的项目来说,多次配售,选到轮候库最后一名依然卖不完将是常态;



01



岗宏翰林华府

岗宏翰林华府已取得预售证,是最近最可能配售的安居房项目了,67套74平左右三房,180套60平左右两房,合计247套房源,均价2.1万一平,虽然房源数量不多,但是综合项目情况来说,两房和三房18万排名很可能都能买到;

两房仅60平的安居房,岗宏翰林华府预售证已公布,即将配售




02



信义金御山居

信义金御山居位于龙岗园山街道,最近地铁站为永湖地铁站(1.2公里),规划安居房192套两房,64套三房,预计带装修能到2.1万一平,经首轮哥今年9月底实地踩盘,安居房已经封顶,已经具备预售条件,等待拿预售证,具备今年四季度配售的条件,预计上车排名在15万左右;





03



栖华

龙栖华府紧挨着16号线(在建)的吉溪站,规划3600套保障房,3474套为安居房,69平2520户,89平1080户,预计均价在2.5万一平左右,18万的排名都能挑一挑朝向和楼层,今年9月底首轮哥实地探盘,项目已经在装窗户了,从项目进度来说早已经具备预售条件,就待取证配售了,具备今年四季度配售的条件




04



小梅沙湾畔家园

小梅沙湾畔家园位于盐田梅沙街道,深圳网红旅游景点——小梅沙文旅项目里,规划了安居房94套,价格预计在2.5万一平,项目在6月份已经封顶,从项目进度来说已经具备预售条件,就待取证配售了,具备今年四季度配售的条件,上车排名粗略估计在15万左右;




05



菁云苑

菁云苑在罗湖笋岗街道的城建梅园项目,凌云华府为项目的商品房项目,规划有420套安居房推测安居房价格为3.6万一平左右,项目已经出地面多层,从项目进度来说已经具备预售条件,就待取证配售了,具备今年四季度配售的条件上车排名粗略估计将在15万左右;




06



瑞璟公馆

瑞璟公馆,也就是之前的中霸“工改保”项目,项目为纯安居房项目,规划安居房544套,两三房都有,推测价格1.9万一平左右,粗略估计12万左右的排名可以上车;





07



兰玉庭

兰玉庭项目在光明玉塘街道,规划有约96套安居房,均价2.14万一平左右,预计明年8月交房,预计安居房将在四季度配售,粗略估计上车排名在10万内;




08



深铁华著花园

深铁华著花园位于坪山坑梓街道,规划安居房123套,均价1.71万一平,已经出地面多层,最近地铁站为14号线沙田站(0.7公里),预计四季度配售,预计上车排名在15万左右;





09



深业山水东城花园

深业山水东城花园在坪山区碧岭街道,小区中有280套安居房,价格预计1.9万一平,精装交付,预计24年底交房,已经是准现房了,上车排名粗略估计在15万左右;





10



深铁铭著坊

深铁铭著坊位于宝安松岗街道,规划189套安居房,安居房均价2.14万一平,宝安在建的安居房项目太少,离松岗地铁站很近,11号线又是快线,地铁60分钟就能到南山科技园,这个时间对于在南山科技园上班的家庭来说还是可以接受的,粗略估计市级5万排名左右卖完;

近地铁站学校的宝安安居房,深铁铭著坊今年能卖吗?首轮哥实地探盘,多图预警




11



其它

下面图表中红字项目为之前配售过,没有卖完的项目和零星退房的项目,不少项目都是准现房了,随时都有可能集合一起配售;



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