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厦门市海沧区天湖城小区业主李先生向“新闻三剑客”投诉称,当地海发社区计划在小区内建设一处幸福食堂,然而社区统计出的业主持“同意”意见的比例与业主自发统计的结果大相径庭,对此业主质疑社区存在数据造假。
业主们认为,直接在1楼开火做饭就等于1楼多了一家饭店,随之而来的就是消防安全隐患和油烟困扰,而且,幸福食堂并不是只对小区内部开放,也对外营业,这会埋下治安隐患,还会影响小区的日常维护。
12月17日,“新闻三剑客”联系上了海发社区负责人徐书记。他表示,天湖城小区很大,60岁以上的老人就超过800人,建设幸福食堂是为了方便老人用餐。对于社区的统计结果,徐书记称,他们是先统计了1号楼业主的意见,获得大部分“同意”后,又对全小区业主进行了意见征询,才有了74.69%“同意”的数据。但是当“新闻三剑客”提到为何社区的统计与业主自发的统计结果完全不一致时,社区方面表示这一点“不方便说”,不过,社区方面称,社区的统计有底可查,而且幸福食堂的用房在规划上,本身就属于“社区办公用房”,目前幸福食堂的建设还处在“协调沟通”阶段。
【业主自发统计的结果大部分均表示“不同意”】
律师表示,根据我国《民法典》的相关条款,即便房屋性质属于社区办公用房,开设幸福食堂也要确保不损害其他业主的权益,这通常需要通过有利害关系的业主一致同意来实现。另外,还要确保小区内开设幸福食堂应符合环保法的相关要求,特别是油烟排放必须达标。
针对社区和业主双方拿出了完全不一致的统计结果,“新闻三剑客”将相关情况反映给了厦门市海沧区嵩屿街道。后续进展“新闻三剑客”将继续关注。