随着房地产限购政策的解除和放松，核心城市呢土拍限价和新房销售指导价也在放松，核心城市房地产市场和土地市场逐步回归市场化。
由于最早限购的城市解除限购最晚，将会释放一部分压制已久的购买力，城市虹吸效应的管道打开，预计核心城市核心地段的新建高端房产售价短期内会有一波上涨预期。
核心城市核心地段土地具有稀缺属性，抗风险能力更强，于是就成了资金雄厚房企争抢的对象，进而导致最近楼面价地王频频出现，土地成本屡创新高，也决定了地王项目楼房售价不会低，地王项目的产品品质和配置也不会低。
随着土地限价的逐步放开，预计后期还会涌现出一些楼面价地王。
下面简单盘点一下近期成交的4宗楼面价地王。
2024年3月27日，绿城竞得苏州市工业园区双湖板块地块，楼面价6.5万元/平方米，成为江苏省土地楼面价地王。
2024年8月，绿城竞得上海市徐汇区斜土街道xh128D-07地块，楼面价13.1万元/平方米，成为全国楼面价地王。
2024年10月22日，绿城竞得杭州市四堡七堡单元JG1402-36地块，楼面价为5.07万元/平方米，成为杭州楼面价地王。
2024年11月6日，远达地产竞得成都市高新区桂溪街道58.9亩地块，成交楼面价26300元/㎡，成为成都市高新区楼面价地王，成都市楼面价第二。
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