华侨城不到一个月6次抛售资产

楼市   2024-11-14 13:28   天津  

11月14日,云南文产城市商业文化综合投资有限公司100%股权及转让方对标的企业全部债权挂牌转让,转让方为云南创意文化产业投资有限公司,由云南文化产业投资控股集团有限责任公司、云南文产股权投资基金合伙企业(有限合伙)分别持股90%、10%。云南文化产业投资控股集团有限责任公司则由华侨城(云南)投资有限公司、云南省人民政府国有资产监督管理委员会分别持股51%、49%。华侨城(云南)投资有限公司由华侨城集团有限公司持股100%。上述项目转让底价为3637.01万元,其中标的企业100%股权对应的转让底价为2793.53万元;转让方对标的企业债权对应的转让底价为843.48万元。若项目形成竞价,债权价格不变,价格增值部分属于股权溢价。


11月7日,昆山康盛投资发展有限公司(下称“昆山康盛”)60%股权在上海联合产权交易所挂牌。该公司目前的主要资产为位于昆山市周庄镇水月周庄花园的售楼处、办公楼、铂尔曼酒店等。


10月30日,云南文产城市商业文化综合投资有限公司100%股权及转让方对标的企业全部债权在上海联合产权交易所挂牌,转让底价为4157万元,较10月初挂牌时已经降了500万元。该标的公司为云南文产香格里拉城市综合项目的建设单位。


10月29日,无锡兆禾文化旅游发展有限公司33%股权及2.46万元债权在上海联合产权交易所挂牌,转让底价约2.5亿元。


10月28日,江苏融德置业有限公司100%股权及转让方对标的公司24.29亿元债权重新在上海联合产权交易所挂牌,转让底价为23.8亿元,较今年2月挂牌转让底价降了4900万元左右。该公司名下项目为南京老城区江苏饭店地块拆迁项目。


10月21日,天津华侨城泽沣置业有限公司100%股权在北京产权交易所挂牌,转让方拟对标的企业实施债转股行为。


近期,华侨城集团还挂牌了南京市的办公物业、成都市商业房产。


2024年6月、7月,华侨城集团还分别挂牌了西双版纳朗昇商业管理有限公司100%股权、林芝市华侨城南山旅游投资发展有限公司37.5%股权。


2023年以来华侨城已挂牌转让了旗下的上海宝格丽酒店、深圳艾美酒店等著名资产。


近年来,华侨城集团旗下的上市平台——华侨城A(000069.SZ)、华侨城(亚洲)(03366.HK)、深康佳A(000016.SZ),均持续亏损。


以房地产开发运营、文化旅游乐园业务为主营业务的华侨城A自2022年开始亏损,2022年、2023年亏损金额分别为109亿元、65亿元,今年10月末,华侨城A发布的三季度报告显示,公司前三季度亏损金额缩减至23.5亿元。持续亏损的情况下,华侨城A在2024年没有进行拿地投资。


以股权投资、基金业务、综合开发业务为主的华侨城(亚洲)自2021年以来开始亏损,2021年~2023年亏损金额分别为8.8亿元、19.1亿元,4.6亿元,今年上半年,华侨城(亚洲)亏损金额为2.2亿元。


深康佳A的主营业务包含白色家电业务、彩电业务,以及电子元器件业务,近两年,随着彩电业务行业竞争加剧,2022年、2023年,其分别亏损14.7亿元、21.6亿元,2024年前三季度,亏损16.1亿元。


2022年、2023年,华侨城集团归属于母公司的净利润分别亏损126.2亿元,66.4亿元。今年前三季度,归属于母公司的净利润亏损约24亿。


地产人转行副业都做了啥9

地产黑铁时代
欢迎爆料,欢迎投稿,
 最新文章