融创孙宏斌三起三落到“而今”

楼市   2024-11-14 14:43   天津  

融创的孙宏斌,两年联想,四年坐牢,十三年顺驰,十六年融创,到今年的“而今管理+而今资本”。


1988年,从清华大学毕业后的孙宏斌,时年24岁,入职联想。很快,通过孙宏斌的敢打敢拼,带领团队一年就完成了1000万的销售额,受到了柳传志的赏识,将他提拔为主管了全国18家分公司的销售企业发展部经理。经过功劳的日积月累,孙宏斌渐渐成了企业部的灵魂人物,企业部的员工都以他为马首是瞻,他也开始“狅”了,拉帮结派与联想集团想分治而立,并且引起了与联想老员工的纷争。1990年,联想集团查账的时候,发现孙宏斌在分公司之外开设了银行账户,将公司的钱转移了,柳传志以“挪用公款罪”将其送入监狱,被判五年,后来减刑一年。


1994年,出狱后的孙宏斌,并没有怨恨柳传志,而是找到柳传志促膝长谈,承认当年的做法不妥,给联想造成了不良影响,柳传志看他得到了教训,收敛了嚣张气焰,决定既往不咎要帮他一把。于是,柳传志借给孙宏斌50万作为创业的起始资金。孙宏斌带着50万元来到天津创办了顺驰不动产,开始只是做二手房交易,当他看到房地产的巨大前景和柳传志的帮助下,转型做地产开发商。2004年国家开始房地产调控,而孙宏斌为了引进更多的资金,与外资摩根签订对赌协议,结果05年摩根毁约,并没有入资,外加地产形势严峻,房子卖不掉,顺驰一下子资金吃紧,但却没人愿意救孙宏斌一把,最终顺驰资金链断裂,2007年香港路劲仅仅花了12亿就收购了顺驰。



顺驰倒下之前,孙宏斌将部分顺驰项目运作到自己另外一个公司融创名下,这也是他再次翻身的资本。2008年美国次贷危机,中国4万亿救市,房地产再次提升到支柱产业,国家出台政策支持房地产发展,孙宏斌牢牢抓住机会,通过融创的项目大卖,趁势而起。在成立三年后2010年,成功香港上市,2022年5月12日正式暴雷。


2022年12月23日,成立融者共创建设管理集团有限公司,开启代建业务。2024年 11月14日, “融者共创建管集团”官微更名为“而今管理建管集团”。近期孙宏斌筹划成立“而今资本”瞄准不良资产,配合“而今管理”搭建“不良资产+代建”模式。但是,不良资产业务不做融创的项目。


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