今天下午，地产股猛拉， 虽然还是没拉红。
收盘后最重磅的消息，就是上海调控又放松了！
5-27新政初步解读：
【关于限购】
1、非沪籍人士单身可买房
2、非沪籍人士社保5年改为3年【特殊区域2年】
3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策
4、取消赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策
5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭可多买一套
【关于贷款】
1、商贷首套LPR-45，目前利率3.5%
2、商贷首套首付不低于20%
3、商贷二套LPR-5，目前利率3.9%【特殊区域3.7%】
4、商贷二套首付不低于35%【特殊区域30%】
5、公积金单人首套80万，家庭160万【含补充】；二套65万，家庭130万【含补充】
6、公积金多子女家庭基础额度上浮20%，最高192万
7、公积金首套首付比例不低于20%，二套首付比例不低于35%
①5年社保或个税改3年
②单身非沪籍全市可购1套
③取消离异及赠予限制
④支持企业购买小户型
⑤多孩家庭增加一套
⑥首套利率减45个bp
这个政策一解除，购买力资格翻倍，上海房圈的人认为上海房价见底了，因为上海成交量原本就在1.8万套的荣枯线，现在再放松调控，成交量马上爆发，楼市马上回暖。
我认为上海这些楼市一线的人员，讲得还是有理有据的。
上海房价其实跌得不多，购买力还是很强。
外地富人可能是买不起上海房子了，但是上海本地的富人，很有收集豪宅的爱好，所以能看到上海的豪宅盘往往开盘就秒光。
另外再传北上深，可能收储郊区房，作为人才长租房。
一线城市本来房价就坚挺，利好还总是从一线城市开始出，这是要打造中国房价标杆是吧？
那上海的地产股有张江高科，绿地控股，上实发展，大名城等等。
其实这些年都说三四线与县城房价没救，一二线房价才是未来。
但事实是一二线哪怕核心地段，房价一样跌成狗。
反倒三四线与县城没怎么跌。
那些说三四线与县城房价跌到1/10的，不脸红吗？
我查了一下，其实有些城市租售比，已经到2了。
难道房价再跌到1/10，租售比20？
不可能的嘛。
除非整个城市人都基本跑光了。
地产板块的利好看来还会持续出，地产股还是有搞头。
回到今天的市场，强于预期。
本来拟合了一下，其实2/3概率是跌的。
但今天这么强，又给冲击前高留下了希望。
下午大基金三期消息传出，半导体板块涨幅反超电力，来到第一。
其实这个消息传很久了，没必要去接盘。
互不接盘2.0 模式，
1:小作文/表格出来的时候，已经涨停的不接~
2:高标出现最近最近火热的席位，不接~
3:688的不接，流动性太差~最近688的坑死人~
4:新名词概念，没有机构认同，世界/国家级大利好，都是产业链造的词不接~
5:无实打实题材的空间板，假龙头坚决不接，让腾得悟空 美姬 铁血 新亿这种人自己坐三轮车~
现阶段依然是高股息为基础，地产为主线，各种题材穿插其中。
