北京新政来了。
北京调整个人住房贷款最低首付款比例：首套20%，五环内二套35%，五环外二套30%。
2.新发放的商贷利率下限下调，首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点，目前为3.5%。二套房商贷利率下限调整为五环内3.9%，五环外3.7%。
3.二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房的将认定为首套房贷。新政从明天（6月27日）起执行。
以前市场好的时候，大家对房价还有信心。那时候降首付很有用，被视为加杠杆的大杀器。现在预期崩了，降首付，一点用都没用。
大家都巴不得全款买房，能少贷款就少贷。敢低首付上杠杆买多套的，极少。
即使有这种少数人，也都做了经营贷。所以降首付已经完全没用。
降贷款利率还有点用。
但现在预期已经全面崩坏，就是骗几个人进去站岗罢了。
重点就是关注北京的新房去化，如果在核心区，有太多新房卖不完，那就不会见底。
今日网传这个截图：
局属各单位:
请迅速统计本单位无房(本人和配偶在南昌市、南昌县无房)的财政供养人员购房意问。如有购房需求，政府可向开发商收购已建成房源用作保障性住房向本单位无房的财政供养人员出售，收购和出售价格远低于市场价格(具体价格将根据开发商提供房源的建安成本测算，该房源购买后永远限制交易，只可由政府回收)这就是保障房封闭交易的模式。
之前上面想的是新建专门的组屋，封闭交易，不在市场上流转，低价卖给低收入者。
现在发现不需要了，中国许多城市的房子已经过剩。
还建保障房给开发商和业主添堵，没必要。
索性收购商品房来当保障房就行了。
只要不在市场流转，只能由政府回收，就不会影响市场。
当然，这会造成购买力的减少。
但总比某些城市傻乎乎地在市场上低价砸出来，把整个楼市与土拍市场砸崩要强吧？
今天反弹，网传审议金融稳定保障基金的内容。
我之前听说是没戏，所谓10万亿的平准，去年就被否了，一直否到今年，还是被否。
1、
据韩国《每日经济新闻》:三星三季度将把动态随机存储器(DRAM)和NAND的价格上调15-20%。
难怪科技股池子里的存储票涨了，原来是又迎来利好。
存储龙头是兆易创新，其次佰维存储，江波龙。
2、
5月又车销量同比+10%。
行业景气度延续。
(1)国内可期待设备更新政策推进,(2)海外景气度未见明显下行,份额提升逻辑可持续。(3)销量口径,三类车替代手动液压车趋势持续。
卖方给的标的是杭又集团、安徽合力。
卖方的票也经常不靠谱，大家看个热闹就行。
3、
特斯拉或调整电池战略，4680电池前景存疑
近期，特斯拉或调整其电池生产策略的消息引发市场关注。
据外媒报道，特斯拉正在考虑放弃在德克萨斯州Giga Texas工厂生产4680电池的计划。
此举源于该电池在能量密度、充电性能及成本方面的表现未能达到预期，且成本显著高于行业平均水平。
若年底前无法实现显著的降本目标，特斯拉可能转向外部供应商采购电池，以维持其电动车业务的成本竞争力。
4、
今天锂矿大涨。
因为碳酸锂从5月份跌到现在，昨晚终于反弹了。
你们看锂矿股这个k线，太惨了！！
明天起美总统还要辩论会，这次美国大选，中国舆论对此的关注度非常低，远比不上2020年，看来大家也麻了，也明白谁上都一样。
