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一个大体量、高能级的重磅商业综合体的落地,有着再定义区域中心的能力。
又或者说,一个板块的发展,永远都是大型商业配套先行的。
庞大的商业体量带动人气、聚集人口、增加板块宜居程度,最后达到对板块价值的拉升目的。
而这就是一个大型商业体的作用。
最新消息,7号线/15号线双轨交,潘广路TOD项目——招商时代乐章四期火热销售中!
《房在上海》最新消息:
7号线/15号线双轨交
公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店
『招商时代乐章』四批次
建面约88-126㎡3-4房
均价49461元/㎡
总价仅约430万起,首付76万起
正在开盘续销中
四批次房源落位图+全套户型👇
样板间实拍视频👇:
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招商时代乐章虽然价格的性价比极高,但其装修标准一点也没有缩水,是明显超过这个价位段该有的配置的。我们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房产品为例:首先,三件套方面,不仅全部配齐,中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。卫生间方面,采用高仪或汉斯格雅(或同等品牌)的淋浴龙头,科勒或高仪的马桶(或同等品牌),科勒(或同等品牌)的台盆龙头,甚至喷枪(或同等品牌)皆为标配,这在千万级新房中也并不多见。126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱。
厨房方面,厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太(或同等品牌)、名族(或同等品牌)的凉霸、能率(或同等品牌)的燃气热水器都统统配备,甚至连GE(或同等品牌)的末端净水器都拥有。
这个精装配置,别说在约400万级的市场中难找,即使放进千万左右的市场中,都非常能打。细节方面,厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间,轨道式插座同样是交付标准,厨房台面是和内环某10万+项目同款材料。
卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得,未来都是交付标准。并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体,下方预留扫地机器人充电点位,比起传统的抽拉柜体更实在。样板间实景图厨房定制的上柜、下柜配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。
样板间实景图
首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置,同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准。
这个精装标准,对于这个总价约400万级甚至总价不足约400万的新房来说,真的是卷出了天际。户型方面,项目首开将推出建面约89-126㎡3-4房。值得一提的是,项目的所有户型均配置了“S墙”设计,将冰箱空间从厨房中释放出来,而厨房采用了开放式设计,通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。第一,体量能承载下整个区域+周边外溢板块的全部人口。第二,能级要能吸引潮流、时尚、有消费力的购物群体。而招商时代乐章的配套商业招商花园城X是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。上一个招商花园城X项目位于浦东曹路,项目秉持“X+商业”差异化策略,打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景,并以超200个的全业态品牌数量,超50%的区域首店,成功点燃区域消费热情。开业当日,曹路招商花园城客流破10万人次(工作日),开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。实景图而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。示意图首先,体量上:项目总体量约25万方,纯商业体量高达约17.5万方。这个纯商业体量的商场在上海,每一个都是区域的标杆商业。更重要的是,招商花园城与约14万方的龙湖宝山天街相接壤,也就是说,这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。这个体量,甚至比一些中心城区的高端商业CBD更大。示意图再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量,超越了大多数的市区CBD。示意图其次,能级方面:商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计,以解构主义的体块穿插设计手法,以及赋予故事性的设计表达,打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。而根据目前的招商进展来看,这里的商业配置可能也是整个北上海的更高标准:- 预计将引入冰雪世界,将冰雪、娱雪植入购物中心,集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等);
- 预计引进面积高达4500平的电影院,预计标配高12米的中国巨幕;
- 相比其他商场餐饮每个菜系2家左右的情况,招商花园城X每个菜系预计都会引入4-5家;
示意图招商时代乐章距离人民广场直线约18km,是距离外环线更近的非中心城区板块。
与招商时代乐章同纬度的板块,大多均已突破6万+,像唐镇、颛桥等成熟的置业地,价格甚至突破了7万大关。
而招商时代乐章的总价仅约400万级,首开房源中有部分甚至总价不足400万。这个价格,在这个地段位置上,真的只能说是降维打击!更重要的是,这是整个外环线上目前距离轨交更近的新房,直线仅约150米。示意图在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站,换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾,甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时,在远期规划中,宝嘉线也会在潘广路站设置站点。换句话说,招商时代乐章出门两站后就有三轨交,通勤覆盖市区的范围很广。并且像招商时代乐章这样距离轨交约150米的烫金地铁盘,未来业主将一手掌握整个区域的二手房定价权,潜力&价值不可估量。第二,入住北上海城市核心地段的机会,错过就不会再有。纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点,还有条件建造TOD、建造直线约150米进站轨交盘的土地,寥寥无几甚至不会再有。错过了TA,接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的机会。那也就错过了北上海的城市核心地段 。未来住在招商时代乐章,能拥有的商业配套,不管是体量还是能级,都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。招商时代乐章又在居住方式上对其他约450万级新房形成了降维打击!一房一价表如下👇
7号线/15号线双轨交
公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店
『招商时代乐章』四批次
建面约88-126㎡3-4房234套房源
均价49461元/㎡
总价仅约430万起,首付76万起
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