2024年5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”隆重召开。联东U谷凭借持续高质量的发展和稳定高品质的价值赋能，再获殊荣，获评“2024中国产业园区轻资产服务力优秀企业”，位列榜首，表明行业权威机构对于联东U谷管理输出服务和企业综合实力的高度认可与肯定。
存量时代
专业化园区成势
随着我国城市化及工业化进程的不断演进，作为产业集群的重要载体和组成部分，产业园区进入存量运营时代。如何融入“高端化”、“智能化”、“绿色化”、“融合化”的产业迈进趋势，寻找新的园区价值增量，重构园区发展模式，推动园区高质量发展显得尤为重要。
联东U谷荣膺2024中国产业园区轻资产服务力优秀企业，位列榜首
当前，随着核心城市中心城区高端制造业回流、都市圈内产业协同错位逐步拉开，以及城市群内一般制造业向三四线城市下沉深化，城市群都市圈结构优化下的产业转移格局日益清晰。与此同时，在国家和地方大力推动产业园区高质量发展的宏观背景下，园区发展呈现“产业结构高端化、土地利用集约化、产业生产低碳化、园区数智化”等新特征。
联东集团副总裁段朝晖受邀作主题演讲
“能够承接高端科技产业需求，服务区域产业错位协同发展，推动城市低效用地盘活利用，满足产业园区品质升级要求的特色化专业园区站上产业经济的核心舞台。”联东集团副总裁段朝晖在主旨演讲中表示，打造特色化专业园区需要做到产业逻辑、产品逻辑、客户逻辑、投资逻辑和运营逻辑的转变，进而实现从综合园区向特色化专业园区的转型升级。
联东实践
高质量发展引领
作为中国产业园区高质量发展的践行引领者，联东U谷坚持产业统领、品质统筹，在服务新兴产业，助力中国经济发展的征途上不断贡献联东力量。早在2016年，联东U谷就率先发布“两优战略”，集中发展优质项目，服务优质客户。迄今联东已在全国多个核心城市和区域布局专业化园区，聚焦发展新一代信息技术、大健康、高端装备制造、能源环保、新能源汽车及关键零部件等新兴产业领域，推动新质生产力加快培育和发展。
段朝晖表示，联东U谷专业化园区从前期定位、产品设计、招商体系、园区运营与智慧化服务等多方面入手，实现全链条、高标准、智能化的园区打造和运营。在园区定位和产品设计环节，依托联东产业研究院和U谷建筑设计研究院平台，在充分调研理解客户需求与市场供给的前提下，确定园区目标产业与意向客户，并匹配相应的产品和服务，确保产业园区定位和产品功能设计的“科学、精准和实用”，为专业化园区打造筑牢“坚实底座”。
联东U谷全国部分园区实景
在招商环节，联东U谷全国约2000人的地面招商团队和集成超5368万条企业信息的联东云大数据平台，形成强大的“地网+天网”联动招商矩阵，极大提升了招商精准度和客户成交效率。在运营服务环节，通过构建企业-园区-产业的“点-线-面-体”服务生态，从园区基础物业服务和完善产业服务，到智慧化园区管理和共享性创新平台，全方位护航企业成长。
管理输出
高品质服务赋能
21年来，联东U谷坚持深耕产业园区，厚积产业组织和园区运营优势，并在产业园投资运营的基础上，积极分享产业园区设计、招商及运营管理经验，通过管理输出的方式赋能超40个城市、130多个产业园区。聚焦存量工业用地盘活、都市产业园运营、标准产业载体建设等各领域，携手地方政府和企业，共建高品质产业园区，铸就经济高质量发展新引擎。
通过提供全周期的产业园区运营整体解决方案，涵盖产业策划、园区设计、成本管理、工程管理、招商服务、运营服务等园区经营各环节，联东U谷已在长三角、粤港澳大湾区、成渝、中部等重点城市群打造多个管理输出标杆项目，为上海松江、广州天河、郑州中原、长沙经开等多地产业核心区提供专业赋能，以高质量的招商运营和高品质的园区呈现赢得各方赞誉。
联东U谷管理输出项目实景
展望未来，联东U谷管理输出将一如既往地秉持“帮助想做园区的政府和企业，把园区做好”的发展初衷，整合U谷生态资源，坚持联东品质标准，发挥全链条专业优势，帮助更多企业和政府园区打造产业标杆，实现经济效益与社会效益的双重提升，进而推动区域经济高质量发展，联袂为国家加快培育和形成新质生产力贡献应有力量。
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