10月，一揽子宏观政策利好带动下，市场活跃度上升明显，洛阳房地产市场国庆长假开局良好，项目到访量大幅上升，部分项目开始释放涨价信号，但成交端尚未有大幅改善的表现，市场观望情绪仍然较重，房企需进一步加强政策宣传和预期引导，提高成交转化率。那么洛阳的房企及典型项目在2024年1-10月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
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房企排行榜
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-10月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为54.04亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积66.24万平米。其中TOP10房企销售门槛值为2.00亿元/2.37万平米。中成集团以13.19亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，建业集团以10.44亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，保利发展以6.00亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、绿都地产集团，销售面积分别为18.76万平米、13.41万平米、7.92万平米。
项目排行榜
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特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-10月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为26.61亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为2.09亿元。中成·九都城位于销售金额排行榜榜首，销售额为4.31亿；浩德悠然居以2.89亿元的销售金额位列第二；保利堂悦以2.81亿元位列第三。
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特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-10月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为29.10万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为2.03万平米。中成·九都城以4.30万平米的销售面积排行首位，保利堂悦以3.63万平米的销售业绩位列第二，绿都中梁河风雅叙以3.34万平米的销售业绩位列第三。
标杆项目解读
涧西区 ▍中成·九都城
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中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932㎡，匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。
土地市场解读
2024年10月，洛阳市共成交各类用地11宗，合计建设用地面积34.09万平米，规划建筑面积46.00万平米。其中，住宅用地成交4宗，规划建筑面积14.48万㎡；商办用地成交2宗，规划建筑面积3.82万平米；工业用地成交5宗，规划建筑面积27.71万平米。2024年1-10月，全市共成交29宗住宅用地，建设用地面积合计87.24万平米，占总成交规模的19.65%；分区域来看，住宅用地成交分布在12个区县，其中老城区成交建设用地面积为14.87万平米，规划建筑面积34.20万平米，成交规模居于全市首位。
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总结与展望
10月，财政部、住建部、央行等多个监管部门围绕“促进房地产市场止跌回稳”的系列政策举措加速落地，房地产市场预期及购房者信心维持恢复态势，核心城市市场活跃度大幅提升，部分一线和热点二线城市的二手房价格跌幅也正在快速收窄，市场止跌回稳趋势向好。三四线城市市场目前恢复力度相对偏弱，房企应紧抓政策窗口期，加大对中央政策和热点城市市场走势的宣传力度，充分展示自身优秀的产品力、交付力，实现在市场竞争中率先突围。![]()
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