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张家界这个景区是如何做到“淡季不淡”的？

文摘 2024-12-28 09:33 北京

景区淡季“圈粉”背后。

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领域 | 景区

栏目 | 文旅商业评论

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许多人在听到张家界“七十二奇楼”这个名字，再看到景区照片都会有一个疑问：

这里真的有72栋楼吗？

其实这个名字并非字面意义上的72栋楼，而是来源于湘西少数民族的传统建筑---冲天吊脚楼。

位于张家界永定区武陵山大道1号的“七十二奇楼”景区总建筑面积11万平方米，高达109.9米，被誉为“张家界文化地标”和“夜经济新引擎”。

有意思的是，这个景区还于2019年成功申报了吉尼斯世界纪录，“全世界最高的吊脚楼形态”建筑成为景区的一张新名片，侧面印证了其影响力与独特性。

和那些白天营业晚上关门的景区不同，“七十二奇楼”景区将昼与夜的景区运维功能划分得非常清楚。

白天，游客们穿梭在古色古香的店铺之间，感受着张家界独特的市井文化，街道两旁融合土家族、苗族、白族等多个少数民族建筑元素的传统小吃吸引着过往行人驻足品尝。

当夜幕降临，七十二奇楼又开启了另一番迷人的景象，其核心演绎“灯光秀”，将璀璨灯光与壮丽建筑交相辉映，构成一幅美轮美奂的夜间画卷。

从景区实际操盘运营来看，整个景区分为天宫奇楼、烟火老街、七十二奇寨三大板块，项目以109.9米吉尼斯世界最高吊脚楼和360°沉浸式实景演艺街区为核心创意，精心打造了全球首个土风国潮主题景区。

效果如何？

公开资料显示，主打多元夜经济消费业态的张家界“七十二奇楼”景区开业至今实现了门票销售破一亿元的成绩。

从日到夜，“越夜越精彩”是每个到访游客对七十二奇楼的定义，“七十二奇楼”景区白天、晚上都不缺游客造访。

如今，“七十二奇楼”已经成为张家界知名网红打卡目的地，被国家文旅部认定为“国家级夜间文化和旅游消费聚集区”、被国家民委认定为“旅游促三交计划试点项目”，被湖南省认定为“非遗街区示范点”、“旅游休闲街区”等荣誉，成为张家界文旅夜经济项目典范，并频频得到央视、各卫视及地方重要媒体的宣传与推介。

连串荣誉背后，一个景区的火爆带动地方经济复苏与产业发展并非天方夜谭。

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张家界“七十二奇楼”景区官方公众号显示，2022年8月，“七十二奇楼”开街内测。

2023年3月，该景区开始试营业。据介绍，“七十二奇楼”项目总投资仅10亿元人民币，总占地面积130亩。

规模不大，投资不高，张家界“七十二奇楼”景区成功运营背后，为其实施场景设计方案的“锦上添花文旅集团”在业内颇有名气。

今年12月18日，“七十二奇楼”向锦上添花文旅集团一封感谢公开信披露在项目整体实施场景设计方案中，因前期的费用及资源有限，其实只实施了整体方案的50%。

“但即便如此，项目也得益于方案所谋，凭借五十亩弹丸之地，一举成为全球网红打卡目的地，接待中外游客近500万人次。”

另据该信，早在2020年6月，锦上添花文旅集团便与张家界七十二奇楼旅游文化管理有限公司展开合作，共同谋划招商选商、筹策战略占位、打磨场景设计等关键环节。

再好的景区离不开前期的设计与规划，张家界“七十二奇楼”的成功亦如此，尤其在夜景打造上有颇多独到之处。

值得一提的是，“七十二奇楼”景区有着独特的传统文旅资源，为其负责场景设计运维的锦上添花文旅集团则以为景区、目的地规划、打造文旅夜经济著称。

公开资料显示，锦上添花文旅集团的“一街兴一城，一人兴一城”战略理念，是指将城市夜经济与乡村振兴，利用导演主义思维，重新定义街区为导向，专注于特色街区七维空间高维设计，用运营前置的超前思维打造街区，开创对赌客流的全新模式并对结果负责。

从市场反馈来看，这种理念有其独到之处，也为地方景区从开业到实际运维提供了助力。

淡季不淡，“七十二奇楼”只是张家界永定区在推进旅游促“三交”计划进程中的一个缩影。

今年以来，张家界永定区的天门山、七星山、土司城等各景区景点也在不断探索非遗民俗秀、七夕游园会等更具地方民族特色的营销创新举措。

在这种创新理念下，七十二奇楼景区们希望从“网红”到“长红”，淡季不淡或仅仅是开始。

今日话题：你认为张家界七十二奇楼景区运营有哪些亮点？欢迎在下方留言框与旅界君互动。

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