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休斯顿在线 随着气候变化的影响在美国各地加剧，潜在的购房者越来越多地考虑他们的房屋可能面临的环境威胁。根据2023年Zillow的一项调查，现在80%的购房者在购房时会考虑气候风险。为了帮助房主应对这种不确定性，Zillow在其平台上的每处待售房源中添加了气候风险威胁评分（climate risk threat score）。
疫情之后大量居民迁往高风险地区。虽然佛罗里达州气候灾难频发，但许多民选官员依然不愿意承认人为气候变化带来的风险。州长DeSantis今年签署了一项法律，禁止州立机构在制定能源政策时考虑气候变化。
据《华盛顿邮报》，评估气候风险的非营利组织First Street Foundation将为购房者提供评分，以衡量每处房产遭受洪水、野火、强风、高温和空气质量风险的概率。该公司在上个月的一份新闻稿中表示，这些信息将在今年年底前在Zillow的苹果手机App和网站上提供，而Android用户将能够在2025年初访问这些数据。
购房者将能够通过两种方式在Zillow上查看这些数据，要么查看单个房源内的信息，要么查看交互式彩色地图。评分将显示每栋房屋当前的气候风险，以及未来15年和30年的风险估计——这是固定利率抵押贷款最常见的期限。Zillow还计划在提供风险信息的同时为用户提供量身定制的保险建议。
First Street的创始人兼首席执行官马修·埃比 (Matthew Eby) 表示，该公司的气候风险评分是通过模型建立的，这些模型衡量了特定地区发生气候灾害的可能性，以及事件的潜在严重程度。埃比表示，该公司每年都会根据发生的自然灾害更新其模型。
随着气候变化变得更加极端，Zillow的升级对购房者来说正值一个不确定的时期。《华盛顿邮报》报道称，一些美国最大的保险公司已经终止了某些灾害保护范围，并提高了保费以应对气候风险。Zillow 上个月发布的一份报告显示，与五年前相比，如今更多的房源受到重大气候风险的影响。该公司表示，在2024年8月所有新房源中，近17%面临重大野火风险，近13%面临重大洪水风险。
《华盛顿邮报》此前报道称，尽管去年有超过30万美国人迁往灾害多发县，但许多州并不要求房屋卖家向潜在买家披露过去的洪水或火灾损失，因此这些信息可能特别有价值。《华盛顿邮报》在2022年对全国极端洪水事件的分析发现，联邦紧急事务管理局的洪水地图未能充分告知美国人他们的洪水风险。
房地产公司Redfin于2022年发布的一项研究表明，能够查看包含洪水风险信息的购房者不太可能查看或购买高风险地区房屋。这说明，买家在房屋气候风险方面存在巨大的信息缺口。
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