唐山市政府最新发布！

唐山市人民政府

关于唐山市开平片区和国际旅游岛部分单元、 街区、地块详细规划的批复

唐山市自然资源和规划局：

你局《关于报请审批唐山市开平片区、国际旅游岛部分单元、街区和地块详细规划的请示》（唐资规呈〔2025〕23号）收悉，经研究，现批复如下：

一、原则同意《唐山市开平片区13020510003单元详细规划》《唐山市开平片区13020510004单元详细规划》《唐山市开平片区13020510007单元详细规划》《唐山市开平片区1302051000701街区重点地块（矿四道南侧、开越路东侧）详细规划》《唐山市开平片区1302051000701街区重点地块（新开路东侧、新兴道北侧）详细规划》《唐山市开平片区1302051000702街区重点地块（北环道南侧、开越路东侧）详细规划》《唐山市开平片区1302051000703街区重点地块（北环道北侧、东城路西侧）详细规划》《唐山市开平片区13020510012单元详细规划》《唐山市开平片区13020510013单元详细规划》《唐山市开平片区1302051001303街区重点地块（住友路东侧、规划3路北侧）详细规划》《唐山市开平片区13020510514单元详细规划》《唐山国际旅游岛13022545044单元详细规划》《唐山国际旅游岛1302254504401街区详细规划》《唐山国际旅游岛1302251034102街区详细规划》

二、请你局加强规划管控，高效配置国土空间资源，提高土地利用效率，保证规划有效实施。

唐山市人民政府

2025年1月23日

开平片区和国际旅游岛部分单元、 街区、地块详细规划如下：

唐山市开平片区13020510003单元详细规划

公示

规划范围：

单元范围：13020510003单元位于开平区花海片区，单元范围2.62平方公里，东至开越路，西至花海西路，南至龙华道，北至开越路。

规划编制单元区位图

规划编制单元三大设施布局图

规划编制单元空间结构图

规划控制条文

1、单元主导功能：生态休闲功能为主导

2、规划目标：打造生态与休闲融合发展的城市后花园

3、单元结构：构建“双轴一带两片区”的空间结构，“双轴”沿开越路和龙华道形成的城市景观轴，“一带”依托超级绿道打造的生态休闲步道，“两片区”指的是文化体验片区和生态休闲片区；

4、街区划分：规划03单元共划分为1个街区。

唐山市开平片区13020510004单元详细规划

公示

规划范围：

单元范围：13020510004单元位于开平区花海片区，单元范围2.72平方公里，东至开越路，西至花海西路，南至建华道，北至龙华道。

规划编制单元区位图

规划编制单元三大设施布局图

规划编制单元空间结构图

规划控制条文

1、单元主导功能：生态休闲、商业服务功能为主导

2、规划目标：打造生态休闲与商业融合发展的城市后花园

3、单元结构：构建“两轴一心四片区”的空间结构，“双轴”沿开越路和建华道形成的城市景观轴，“一心”为建华道沿线的商业核心，“四片区”指的是休闲观光片区、生态休闲片区、总部基地片区、特色商业片区；

4、街区划分：规划04单元共划分为3个街区。

唐山市开平片区13020510007单元详细规划 唐山市开平片区1302051000701街区重点地块 （矿四道南侧、开越路东侧）详细规划 唐山市开平片区1302051000702街区重点地块 （北环道南侧、开越路东侧）详细规划 唐山市开平片区1302051000703街区重点地块 （北环道北侧、东城路西侧）详细规划

公示

规划范围：

（1）单元范围：13020510007单元位于开平区老城中部，单元范围5.55平方公里，东至唐山环城高速东环，西至开越路，南至普光道，北至矿四道。

（2）地块范围：重点地块位于1302051000701街区，矿四道南侧，开越路东侧，用地面积约6.67公顷；

（3）地块范围：重点地块位于1302051000702街区，北环道南侧，开越路东侧，用地面积约6.16公顷；

（4）地块范围：重点地块位于1302051000703街区，北环道北侧、东城路西侧，用地面积约0.73公顷。

规划编制单元区位图

规划编制单元三大设施布局图

规划控制条文

1、单元主导功能：居住与公共服务

2、规划目标：打造生态宜居、产城融合的宜居示范区

3、单元结构：构建“一心两轴四片区”的空间结构，“一心”二十三中及周边公共服务设施打造的生活服务核心，“两轴”沿北环道打造市区联动发展轴，沿新苑路（西城路）打造开平片区区域发展轴，“四片区”指的是老镇特色社区、绿色产业片区、现代宜居社区、产业青年社区；

4、街区划分：规划07单元共划分为7个街区。

唐山市开平片区1302051000701街区重点地块 （新开路东侧、新兴道北侧）详细规划

公示

规划范围：

重点地块位于0701街区北部，新开路东侧、新兴道北侧，面积约6.30公顷。

唐山市开平片区13020510012单元详细规划

公示

规划范围：

单元范围：13020510012单元位于开平园区北部，单元范围4.86平方公里，北至中央大道，南至南六道，东至东环南路，西至新苑路。

规划编制单元区位图

规划编制单元三大设施布局图

规划编制单元空间结构图

规划控制条文

1、单元主导功能：产业、居住功能。

2、规划目标：建设成为开平园区北部以生命健康产业为主导，多功能用地布局，多业态交互复合，生态、宜居、宜业的城市新兴单元。

3、单元结构：构建“三轴两廊多点”的空间结构。“三轴”：沿东城南路、住友路和南五道形成三条产业发展轴。布局工业空间，为产业发展重要轴带。“两廊”：依托石榴河和南四道两侧生态休闲绿地形成两条城市绿化廊道。“多点”：结合居住组团构建社区服务节点；结合产业组团构建生命健康产业节点。

4、街区划分：规划12单元共划分为3个街区。

唐山市开平片区13020510013单元详细规划 唐山市开平片区1302051001303街区重点地块 （住友路东侧、规划3路北侧）详细规划

公示

规划范围：

（1）单元范围：13020510013单元位于开平园区中部，北至南五道-南六道、西至开越路、东至东环南路、南至园区道。单元规模约7.65平方公里。

（2）01地块范围：重点地块位于1302051001303街区，西侧住友路，规划3路北侧，用地面积约0.33公顷。

（3）02地块范围：重点地块位于1302051001303街区，住友路东侧，玖珑科技南侧，用地面积约0.33公顷。

规划编制单元区位图

规划编制单元三大设施布局图

规划控制条文

1.单元主导功能：产业功能。

2.规划目标：以产业功能为主的中心城区单元。

3.单元空间结构：构建“两轴、两带、三片区、多点”的空间结构。“两轴”：沿东城南路和住友路形成两条产业发展轴。为产业发展重要轴带。“两带”：依托佳园道形成次要产业发展带；依托石榴河两侧生态绿地形成一条公共生活休闲带—石榴河景观绿带。“三片区”：结合用地功能及产业类型，形成商业服务区、先进钢铁材料发展区、装备制造区。“多点”：依托城市公交场站形成交通服务中心；结合单元内商业用地形成产城服务节点。

4.街区划分：13单元划分为6个街区。

1303街区

地块规划内容一览表

唐山市开平片区13020510514单元详细规划

公示

规划范围：

单元范围：13020510514单元位于开平园区南部，，单元范围6.22平方公里，北至园区道，东至唐津高速，南至G205国道，西至开越路。

规划编制单元区位图

规划编制单元三大设施布局图

规划编制单元空间结构图

规划控制条文

1.单元主导功能：居住、产业功能。

2.规划目标：开平园区南部以产业和居住为主导，多功能用地布局，多业态交互复合，生态、宜居、宜业的产业单元。

3.单元空间结构：构建“三轴两带”的空间结构。统筹生产、生活、生态三大空间，形成产城互融、协同促进的整体布局。“三轴”：沿东城南路、住友路和新华道形成三条产业发展轴。布局商业商务及行政办公空间，为产业发展重要轴带。“两带”：依托南新东道两侧生态休闲绿地和石榴河形成两条绿化景观带。

4.街区划分：14单元划分为4个街区。

唐山国际旅游岛13022545044单元详细规划

公示

规划范围：

13022545044单元位于唐山国际旅游岛陆域中部。西至渔歌路西侧水系，南至海岸线，东至盐场路，北至管辖边界，单元面积约8.51平方公里。

唐山国际旅游岛1302254504401街区详细规划

公示

规划范围：

1302254504401街区位于13022545044单元南部。西至渔歌路西侧水系，南至海岸线，东至盐场路，北至海景大道，街区面积约3.42平方公里。

唐山国际旅游岛1302251034102街区详细规划

公示

规划范围：

1302251034102街区位于41单元西侧，北至海景大道北规划地块，南至海岸线，西至海潮路，东至迎祥路。面积1.55平方千米。